67 000 € FAI
Annonce datée du
03/10/2024
Descriptif du bien
Nichée dans l'agréable village de Charency-Vezin, cette maison de 76m2 constitue une chance inouïe pour ceux désirant vivre près des frontières luxembourgeoise et belge tout en bénéficiant du calme champêtre. Parfaite pour un investissement locatif, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, d'une toiture en tuile béton préservée et d'un système d'assainissement connecté au réseau public. Elle dispose d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 13m2, ouvrant sur un salon de 19m2, une buanderie de 10m2, et une salle de bain avec WC de 9m2. À l'étage, un palier de 10m2 donne accès à trois chambres de 16, 9 et 14m2, cette dernière nécessitant une rénovation. Un grenier d'environ 50m2 propose une possibilité d'extension.
Malgré l'absence de garage et de jardin, un parking est accessible tout près. Le village propose divers services tels qu'un coiffeur, un distributeur de pain, un bureau de poste et un gîte. Pour les courses et services médicaux, Longuyon se trouve à seulement 10 km. Le secteur éducatif est couvert par une école primaire locale et des bus scolaires pour les établissements secondaires alentour. Cette demeure est idéalement placée pour allier praticité et quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie PIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 225 164 Greffe de BAR LE DUC) 06 47 23 92 31 https://www.optimhome.com/conseillers/sophie-pierre (réf. 570139 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 69 m2
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // une salle de bain
