maison de village à la vente - 52400 COIFFY LE HAUT

Descriptif du bien

Maison 110m² avec garage, et dépendance sur 2250m² de terrain Venez découvrir à COIFFY le HAUT une belle maison de village de 110m2 habitable et 200m² de surfaces annexes, le tout sur un grand terrain de 2250m² Maison en pierre à très fort potentiel avec un environnement préservé, vue dominante et dégagée sur la vallée. Cette charmante maison bien entretenue, est composée d'une entrée, d'une cuisine de 14.75m2; un beau salon de 22m2; une grande chambre de 25.5m2; buanderie 26m2; cave 11m2; salle de douche 2.4m2 et wc ainsi qu'un très grand garage de 68m2 communiquant avec l'habitation. Et à l'étage d'une belle chambre de 14.75m2; un débarras de 8m2; un premier grenier de 52m2 et un second grenier 53m2. Les deux chambres ainsi que le salon disposent de cheminée en marbre et parquet de chêne massif; quant à l'entrée et la cuisine le sol est en véritable carreaux de ciment d'époque. Le terrain attenant à la maison offre la possibilité d'un agrandissement ou d'une construction neuve avec une vue dominante dégagée sur la vallée. Le terrain dispose de 2 sources d'eau et d'une grande et haute cave voûtée. La maison dispose également un puit alimenté par une source, d'un chauffage central au fuel performant. La maison est en bon état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3830€ ~ 5220€

ENGLISH

Come and discover in COIFFY le HAUT a very beautiful village house of 110m2 habitable to refresh for a total of 319m2. Stone house with very high potential with a preserved environment, dominant and unobstructed view of the valley. This charming, well-maintained house is composed of: a hallway with a kitchen of 14.75m2; a beautiful living room of 22m2; a large bedroom of 25.5m2; utility room 26m2; cellar 11m2; 2.4m2 shower room and wc as well as a very large 68m2 garage communicating with the house. And upstairs a beautiful bedroom of 14.75m2; a storage room of 8m2; a first attic of 52m2 and a second attic of 53m2. Both bedrooms and the living room have a marble fireplace and solid oak flooring; as for the entrance and the kitchen, the floor is in real period cement tiles. A courtyard with enclosed adjoining garden then a large plot above the house for a total area of ​​11.34a The house has a well fed by a spring, efficient oil central heating, and maintained annually. The roof is good and revised. the house is in good condition, to be refreshed and reinforced, it does not have double-glazed carpentry. The sale of the house is concomitant with the sale of the building plot next to 11.08a, which also has a dominant and unobstructed view of the valley, a large and high vaulted cellar on the hillside and two water sources. (House €77,000 and building plot €15,000 agency fee included ) Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3830€ ~ 5220€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel