maison de village à la vente - 49710 LE LONGERON

Descriptif du bien

Située au Longeron (49710), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa localisation offre un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements, à 20 minutes de la gare de Clisson et 15 minutes de Cholet. Implantée sur un terrain (piscinable) de 1744 m², cette charmante maison dispose de 6 places de parking, d'un jardin bien entretenu et d'une agréable terrasse offrant un espace de détente en extérieur. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis ou en famille. Le bien s'étend sur 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, salon, salle à manger, salle de jeux, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et une autre chambre avec entrée privative idéal pour un bureau indépendant ou une chambre d'hôte, une cuisine équipée, buanderie et garage. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les espaces sont lumineux, spacieux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nombreux travaux de rénovation effectués : pompe à chaleur 2017, isolation 2021, couverture 2018, ... Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1744 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc