maison de village à la vente - 47250 COCUMONT

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE, A COCUMONT, Découvrez cette magnifique maison ancienne située au cœur du village, à deux pas des commerces essentiels tels que la pharmacie, la boulangerie, le bureau de tabac, la boucherie, la maison de santé avec kiné et médecin. Cette maison sur deux niveaux vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Séjour lumineux avec poutres apparentes et pierres visibles, offrant une ambiance chaleureuse, agrémenté d’un poêle à granules pour un confort optimal • Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux • Cellier pratique pour le rangement • Cave pour stocker vos vins et autres trésors • Atelier pour les amateurs de bricolage ou d’artisanat • Chambre avec toilette, pouvant être transformée en suite parentale avec accès indépendant depuis l’extérieur • Chaufferie avec chaudière au fioul, assurant un chauffage efficace À l’étage : • Quatre grandes chambres avec des volumes généreux, parfaites pour accueillir toute la famille • Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un toilette et d’une double vasque, alliant confort et fonctionnalité Extérieur : • Jardin magnifiquement fleuri et arboré entièrement clos, offrant un espace de détente en toute intimité • Portail sécurisant l’accès à la propriété Vous bénéficierez d'une grande terrasse sous auvent avec vue sur le jardin. Les plus : • Possibilité d’aménager un petit studio avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou pour une location TOITURE NEUVE. Cette maison est idéale pour les amoureux des maisons de caractère recherchant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880733)

ENGLISH

EXCLUSIVELY, IN COCUMONT, Discover this magnificent old house located in the heart of the village, a stone's throw from essential shops such as the pharmacy, the bakery, the tobacconist, the butcher, the health center with physiotherapist and doctor. This house on two levels will seduce you with its authentic charm and its beautiful volumes. Characteristics of the house: Ground floor: • Welcoming entrance • Bright living room with exposed beams and visible stones, offering a warm atmosphere, decorated with a pellet stove for optimal comfort • Fitted kitchen open to the living room, ideal for convivial moments • Practical cellar for storage • Cellar to store your wines and other treasures • Workshop for DIY or craft enthusiasts • Bedroom with toilet, which can be transformed into a master suite with independent access from the outside • Boiler room with oil boiler, ensuring efficient heating Upstairs: • Four large bedrooms with generous volumes, perfect for accommodating the whole family • Bathroom equipped with a bathtub, a shower, a toilet and a double sink, combining comfort and functionality Exterior: • Beautifully flowered and fully enclosed garden with trees, offering a relaxing space in complete privacy • Gate securing access to the property You will benefit from a large terrace under an awning with a view of the garden . The advantages: • Possibility of setting up a small studio with an independent entrance, ideal for welcoming guests or for a NEW ROOF rental. This house is ideal for lovers of character houses looking for a peaceful living environment close to all amenities. Don't miss this unique opportunity! For more information and to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Virtual tour available on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie EXKLUSIV IN COCUMONT dieses prächtige alte Haus im Herzen des Dorfes, nur einen Steinwurf von wichtigen Geschäften wie der Apotheke, der Bäckerei, dem Tabakladen, dem Metzger und dem Gesundheitszentrum mit Physiotherapeuten und Ärzten entfernt. Dieses Haus auf zwei Ebenen wird Sie mit seinem authentischen Charme und seinen schönen Volumen verführen. Merkmale des Hauses: Erdgeschoss: • Einladender Eingang • Helles Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und sichtbaren Steinen, das eine warme Atmosphäre bietet, dekoriert mit einem Pelletofen für optimalen Komfort • Zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche, ideal für gesellige Momente • Praktisch Keller zur Lagerung • Keller zur Lagerung Ihrer Weine und anderer Schätze • Werkstatt für Heimwerker oder Handwerksbegeisterte • Schlafzimmer mit Toilette, das in eine Master-Suite mit unabhängigem Zugang von außen umgewandelt werden kann • Heizraum mit Ölkessel, der eine effiziente Heizung gewährleistet Obergeschoss: • Vier große Schlafzimmer mit großzügigem Volumen, ideal für die Unterbringung der ganzen Familie. • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken, das Komfort und Funktionalität vereint. Außenbereich: • Wunderschön blühender und vollständig umzäunter Garten mit Bäumen, der zum Entspannen einlädt Raum in absoluter Privatsphäre • Tor sichert den Zugang zum Grundstück Sie profitieren von einer großen Terrasse unter einer Markise mit Blick auf den Garten. Die Vorteile: • Möglichkeit der Einrichtung eines kleinen Studios mit separatem Eingang, ideal für den Empfang von Gästen oder für die Vermietung eines NEUEN DACHS. Dieses Haus ist ideal für Liebhaber charaktervoller Häuser, die ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937732345), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 430 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 METRES

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés