maison de village à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un village avec commerces (Pharmacie, boulangerie, épicerie...), école et pôle santé. Découvrez cette splendide propriété de 293 m² habitables, située dans un charmant village, idéale pour des projets professionnels tels que chambres d’hôtes ou gîtes ou un regroupement familial. Avec ses 12 pièces spacieuses et son terrain de plus de 1000 m², cette demeure allie le charme de l’ancien à des volumes généreux. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 293 m² • Nombre de pièces : 12 avec 6 chambres. • Terrain : Plus de 1000 m² • Garages : 4 • Salle de bain : 1 • Toilettes : 1 Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. En plus de la maison principale, vous trouverez une grange, une étable, et des combles aménageables de plus de 300 m², parfaits pour créer des espaces supplémentaires ou développer une activité professionnelle. Les vastes volumes des pièces offrent de multiples possibilités d’aménagement, laissant libre cours à votre imagination. La façade de la maison est ornée d’un magnifique patio, idéal pour accueillir vos futurs hôtes ou simplement profiter des beaux jours. Un puits ajoute au charme de cette demeure, tandis que les 4 garages offrent un espace de stationnement confortable. Reliée au tout-à-l’égout. Cette demeure est une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de grands espaces, ainsi que pour ceux qui souhaitent développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. POSSIBILITE D'ACHAT DE TERRAIN SUPPLEMENTAIRE ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter Daniel Labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868082)

ENGLISH

Superb character house with outbuildings in a village with shops (pharmacy, bakery, grocery store, etc.), school and health center. Discover this splendid property of 293 m² of living space, located in a charming village, ideal for professional projects such as guest rooms or gîtes or a family reunion. With its 12 spacious rooms and its land of more than 1000 m², this house combines the charm of the old with generous volumes. Main characteristics: • Living area: 293 m² • Number of rooms: 12 with 6 bedrooms. • Land: More than 1000 m² • Garages: 4 • Bathroom: 1 • Toilets: 1 This property is distinguished by its numerous outbuildings, offering exceptional potential for various projects. In addition to the main house, you will find a barn, a stable, and convertible attic space of more than 300 m², perfect for creating additional spaces or developing a professional activity. The large volumes of the rooms offer multiple possibilities of layout, giving free rein to your imagination. The facade of the house is adorned with a magnificent patio, ideal for welcoming your future guests or simply enjoying the beautiful days. A well adds to the charm of this residence, while the 4 garages offer a comfortable parking space. Connected to the sewer system. This residence is a rare opportunity for lovers of houses of character and large spaces, as well as for those who wish to develop a bed and breakfast or gîte business. POSSIBILITY OF PURCHASING ADDITIONAL LAND! For more information or to organize a visit, please contact me Daniel Labardin. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.29% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3405 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 33 m2 // 6 chambres // un wc