maison de village à la vente - 47140 PENNE D AGENAIS

Descriptif du bien

SOUS OFFRE *** Réf. *Clémentine* - A Penne d'Agenais, dans l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette charmante maison de village située en plein cœur de la partie historique de Penne d'Agenais. Ce bien allie charme authentique et modernité. Le salon / salle à manger de 28 m2 est doté d'un insert et d'une belle cuisine ouverte de 10 m2 env. , à l'étage, le palier de 9 m² env. est idéal pour un espace bureau, il dessert une chambre lumineuse de 18,5 m2 env. avec une jolie vue ainsi que la salle d'eau et les WC séparés. Les combles sont aménagés en une vaste pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, salle de yoga ou autre selon vos besoins, un espace buanderie accueille la technique de la maison et pourrait être converti en salle d'eau supplémentaire. En demi-palier, vous accèderez à la cour d'environ 25 m2 dotée d'une terrasse en bois véritable cocon. *Confort* : - Fenêtres PVC double vitrage - Insert et chauffage central air/eau avec pompe à chaleur très récente - Cuisine moderne, idéale pour les amateurs de cuisine (piano, casseroliers...) - Cour très agréable Située dans une des rues pittoresque de ce beau village au charme médiéval, laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou pour investir dans un bien locatif. Et si vous deveniez propriétaire dans l'un des plus beaux villages de France ! Cette annonce référence 245592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 85 m2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // cheminée // chauffage : électricité