maison de village à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

A 20mn d'Agen, dans un village avec toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale paisible et agréable. Dès que l'on franchit la porte d'entrée, cette jolie maison de 148 m2 dévoile son cocon. * Au rez-de-chaussée, un espace de vie offre une cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, ouverte sur une charmante cour intérieure. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un coin cocooning est aménagé par un espace salon avec un coin bureau donnant également accès à la cour ou à une dépendance (à rénover) de 45m², idéale pour une activité professionnelle, faire de la location ou en faire son atelier de création. Une buanderie (prête à passer en salle d'eau) et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. * En montant à l'étage sous un puits de lumière, vous trouverez 5 chambres spacieuses, un WC et une salle de bain moderne. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace de vie privilégié. La maison bénéficie également d'une cour fleurie où il fait bon se détendre et profiter des repas en extérieur ou tout simplement pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. * POINTS TECHNIQUES : - Double vitrage - Assainissement : tout à l'égout - Isolation laine de verre (projeté conseillé) - Fibre - Volets roulants automatisés et/ou centralisés - Chauffage : PAC air/air réversible - radiateur électrique à inertie avec programmateur - Cumulus 200L - Taxe foncière : 920€ Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal proche de toutes les commodités offertes par ce joli village. Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862664)

ENGLISH

20 minutes from Agen, in a village with all amenities, this completely renovated village house offers all the comfort necessary for a peaceful and pleasant family life. As soon as you walk through the front door, this pretty 148 m2 house reveals its cocoon. * On the ground floor, a living space offers a modern, bright and fully equipped kitchen, opening onto a charming interior courtyard. This friendly space is ideal for sharing moments with family or friends. A cocooning area is fitted out by a lounge area with an office area also giving access to the courtyard or to an outbuilding (to be renovated) of 45m², ideal for a professional activity, rental or use as a creative workshop. A laundry room (ready to convert into a bathroom) and a separate toilet complete the ground floor. * Going upstairs under a skylight, you will find 5 spacious bedrooms, a WC and a modern bathroom. Each room is bright and offers a privileged living space. The house also benefits from a flowery courtyard where you can relax and enjoy outdoor meals or simply park your vehicle in complete peace and quiet. * TECHNICAL POINTS: - Double glazing - Sanitation: mains drainage - Glass wool insulation (designed recommended) - Fiber - Automated and/or centralized rolling shutters - Heating: reversible air/air heat pump - inertia electric radiator with programmer - Cumulus 200L - Property tax: €920 Don't delay in visiting this charming house which will seduce you with its quality services and its ideal location close to all the amenities offered by this pretty village. Visit by appointment Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 170 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible