maison de village à la vente - 46700 DURAVEL

Descriptif du bien

Au cœur du Lot, vous trouverez cette charmante maison de village atypique dans le parc public située proche de toutes les commodités. Cette bâtisse de caractère est composée de : Au rez de jardin paysagé, la piscine avec plage en dalles pierre et caillebotis bois. De la tonnelle, vous pénétrez dans la cuisine américaine récente. Une salle de sport est aménagée avec salle d’eau et wc. Buanderie et Cave. Au rez de rue: le salon lumineux, la suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un bureau avec cheminée. Dans les combles, trois chambres en enfilade et une salle d’eau. Un dressing. Fenêtre de sol. Toiture suivie en 2021. Menuiseries en aluminium double vitrage. Sols en carrelage, parquet et sisal. VMC. Clim réversible. Terrasse couverte coté entrée avec parking attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 371 218 Greffe de BERGERAC) 06 82 13 09 49 https://www.optimhome.com/conseillers/michot (réf. 567658 )

ENGLISH

In the heart of the Lot, you will find this charming, atypical village house in the public park located close to all amenities. This building of character is composed of: On the ground floor of the landscaped garden, the swimming pool with stone slab beach and wooden gratings. From the arbor, you enter the recent American kitchen. A gym is fitted out with a shower room and toilet. Laundry room and cellar. On the ground floor: the bright living room, the master suite with dressing room and bathroom. An office with fireplace. In the attic, three adjoining bedrooms and a bathroom. A dressing room. Floor window. Roof followed in 2021. Double-glazed aluminum joinery. Tiled, parquet and sisal floors. VMC. Reversible air conditioning. Covered terrace on the entrance side with adjoining parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre MICHOT, VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 13 09 49 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michot (ref 567658)

DEUTSCH

Im Herzen des Lot finden Sie dieses charmante, atypische Dorfhaus im öffentlichen Park in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses charaktervolle Gebäude besteht aus: Im Erdgeschoss des angelegten Gartens befindet sich der Swimmingpool mit Steinplattenstrand und Holzgittern. Von der Laube aus betreten Sie die moderne amerikanische Küche. Ein Fitnessraum ist mit einem Duschraum und einer Toilette ausgestattet. Waschküche und Keller. Im Erdgeschoss: das helle Wohnzimmer, die Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein Büro mit Kamin. Im Dachgeschoss befinden sich drei angrenzende Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Umkleidekabine. Bodenfenster. Das Dach folgte im Jahr 2021. Doppelt verglaste Aluminiumschreinerei. Fliesen-, Parkett- und Sisalböden. VMC. Reversible Klimaanlage. Überdachte Terrasse auf der Eingangsseite mit angrenzendem Parkplatz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre MICHOT in VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 13 09 49 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michot (Ref. 567658)

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible