maison de village à la vente - 46600 GIGNAC

Descriptif du bien

Cette maison est située dans un joli village, au coeur de trois régions (Quercy, Périgord et Limousin) riches en patrimoine et en gastronomie,à proximité de sites touristiques majeurs et de toutes les commodités, vous serez séduits par un tel environnement. Cette construction en pierre avec le charme de l'ancien préservé, aux volumes généreux, aux dimensions parfaites et son jardin arboré, vous offrira de multiples possibilités. Habitable dans son intégralité ou divisible en deux parties, dont une déja entièrement rénovée, cette flexibilité d'utilisation en résidence principale, secondaire, location saisonnière ou à l'année en tout ou partie, sont un potentiel de valorisation important. La partie rénovée est composée en rez de chaussée, d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte moderne et aménagée, d'un wc, d'une buanderie et à l'étage d'une salle de bain et deux chambres. Dans l'autre partie, qui peut être rafraichie sans grand frais, nous sommes accueillis par une belle entrée où l'on trouve une salle d'eau et le local chaufferie, puis nous entrons dans une cuisine aux dimensions généreuses qui par une large ouverture s'ouvre sur le salon-salle à manger et ensuite sur le joli jardin qui sera propice à de belles soirées en plein air à la belle saison. A l'étage un couloir distribue cinq chambres, une salle de bain et une buanderie. Des combles largement aménageables complètent les multiples possibilités déja offertes. Un garage annexe de 120m2 environ peut éventuellemnt venir en supplément compléter cette offre. Une trés belle opportunité avec un énorme potentiel !

ENGLISH

This house is located in a pretty village, in the heart of three regions (Quercy, Perigord and Limousin) rich in heritage and gastronomy, close to major tourist sites and all amenities, you will be seduced by such an environment. This stone construction with the charm of the old preserved, with generous volumes, perfect dimensions and its wooded garden, will offer you multiple possibilities. Habitable in its entirety or divisible into two parts, one of which has already been completely renovated, this flexibility of use as a main residence, secondary, seasonal or annual rental in whole or in part, is a significant potential for development. The renovated part is composed on the ground floor, of a large living room with a modern and fitted open kitchen, a toilet, a laundry room and upstairs a bathroom and two bedrooms. In the other part, which can be refreshed without great expense, we are greeted by a beautiful entrance where we find a bathroom and the boiler room, then we enter a generously sized kitchen which opens through a large opening onto the living-dining room and then onto the pretty garden which will be ideal for beautiful evenings outdoors in the summer. Upstairs a corridor distributes five bedrooms, a bathroom and a laundry room. A largely convertible attic completes the multiple possibilities already offered. An annex garage of approximately 120m2 can possibly be added to complete this offer. A very good opportunity with enormous potential!

DEUTSCH

Dieses Haus befindet sich in einem hübschen Dorf im Herzen von drei Regionen (Quercy, Périgord und Limousin), die reich an Kulturerbe und Gastronomie sind, in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten und aller Annehmlichkeiten. Eine solche Umgebung wird Sie verführen. Diese Steinkonstruktion mit dem Charme des alten Naturschutzgebiets, großzügigen Volumen, perfekten Abmessungen und einem bewaldeten Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Komplett bewohnbar oder teilbar in zwei Teile, von denen einer bereits komplett renoviert ist, stellt diese Flexibilität der Nutzung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Saisonmiete oder Ganzjahresmiete ganz oder teilweise ein erhebliches Mehrwertpotenzial dar . Der renovierte Teil besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit einer modernen und ausgestatteten offenen Küche, einer Toilette, einer Waschküche und im Obergeschoss aus einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im anderen Teil, der ohne große Kosten aufgefrischt werden kann, werden wir von einem schönen Eingang begrüßt, in dem wir ein Badezimmer und den Heizraum finden. Anschließend betreten wir eine großzügig dimensionierte Küche, die sich durch eine große Öffnung zum Wohn-Esszimmer hin öffnet und dann weiter in den hübschen Garten, der im Sommer ideal für schöne Abende im Freien ist. Im Obergeschoss führt ein Flur zu fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche. Weitgehend ausbaubare Dachgeschosse runden die vielfältigen Möglichkeiten ab. Zur Vervollständigung dieses Angebots kann ggf. eine Anbaugarage von ca. 120 m² hinzugefügt werden. Eine tolle Chance mit enormem Potenzial!

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 100 m2

Prestations du bien

11 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2