maison de village à la vente - 46310 CONCORES

Descriptif du bien

Située à Concorès, à seulement 10 minutes de Gourdon, cette maison en pierre construite en 1900 offre un cadre de vie authentique. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 164 m² Mitoyenne sur une face. Terrasse ensoleillée de 68 m², revêtue de travertin. Chauffage central au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse côté sud Deux salons spacieux et bureau à l'étage Cinq chambres généreuses, dont une suite parentale Ensemble de caves formant une superficie totale de 110 m² Garage ouvert et rénovation récente des menuiseries de l’étage et de l'électricité Points Forts : Récemment rénovée avec goût, alliant charme traditionnel et commodités modernes Luminosité optimale grâce à ses peintures claires Photos Supplémentaires Disponibles sur Demande Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

ENGLISH

Located in the municipality of Concorès, 10 minutes from Gourdon, in a hamlet, this stone house built in 1900 offers an authentic living environment. Key Features: Living area: 164 sqm Terrace area: 68 sqm, paved with travertine Heating: Central heating with oil on the ground floor, electric radiators upstairs Kitchen: Fully equipped, 30 sqm, with access to a south-facing terrace Living room: A spacious 28 sqm living room on the ground floor, a second 20 sqm living room upstairs, accompanied by an office. Bedrooms: Five generous bedrooms, including a master suite. Other features: Set of cellars with a total area of 110 sqm, open garage, recent renovation of upstairs joinery and electricity, renovated roof insulation Highlights: Recently tastefully renovated, this property offers a perfect blend of traditional charm and modern amenities. Optimal brightness thanks to its light-colored paints, offering a bright and warm atmosphere throughout the house. Sunny terrace of 68 sqm with direct access from the kitchen, ideal for outdoor dining and relaxation. Additional Photos Available Upon Request: A set of additional photos is available upon request to allow for a better appreciation of the property. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 255 m2

Prestations du bien

5 chambres // une salle de bain // 2 wc