maison de village à la vente - 44670 JUIGNE DES MOUTIERS

Descriptif du bien

Je vous propose à la vente un ensemble immobilier en plein cœur du village de Juigné des Moutiers à 7 minutes de Saint-Julien-de-Vouvantes et 15 kilomètres de Châteaubriant. Cet ensemble immobilier offre un joli potentiel,il comprend: - une longère en pierre avec une vie de plain-pied de 115M² offrant une cuisine aménagée et équipée,une pièce de vie d'environ 44M² avec une cheminée avec insert ainsi que 3 chambres équipées de placards, salle d'eau aménagée à l'italienne un vasque, wc séparé. - Elle offre aussi un grenier aménageable d'environ 80M² ainsi qu'une cuisine aménagée type cuisine d'été. Une terrasse bien exposée pour les soirées d'été, sans aucun vis-à-vis et non mitoyen. Côté technique: - Pompe à chaleur. - Tout à l'égout. - Fenêtres double vitrage en PVC - 2 puits dont 1 qui dessert la maison en plus du service d'eau. - Petit étang. Des bâtiments agricoles et bâtisses en pierre,comprenant: - Plusieurs hangars pour un total d'environ 330M² - Des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'environ 400M²( stockage,aménagements,activités agricoles,etc.). - Actuellement une petite bergerie est en activité comprenant 2 laboratoires de transformation aux normes. Le tout est implanté sur un terrain de 4647M² autour des bâtiments + 5 hectares de pâture. 15 hectares sont possible à la location moyennant le prix de 1350€/an, idéal pour des projets familiaux, agricoles ou de valorisation patrimoniale. Profitez du calme et du charme de ce petit village tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier polyvalent et spacieux. Cette ferme à vocation BIO et agroforesterie plusieurs arbres fruitiers planté récemment fond de cette ensemble une propriété rare. Peut convenir à différents projets agricoles ou autres Ce bien vous intéresse ,n'hésitez pas à me contacter je me ferais un plaisir de vous faire la visite!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882265)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 4647 m2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5minutes

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : pompe à chaleur