maison de village à la vente - 38134 SAINT JOSEPH DE RIVIERE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison de village 3 pièces de 69 m², idéale pour un premier achat, située au cœur de Saint Joseph de Rivière. Nichée dans un cadre paisible et convivial, entre Grenoble et Chambéry et à 10 kms de Voiron, cette maison est parfaite pour un jeune couple ou une petite famille, souhaitant s'établir dans un environnement calme et agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle entrée avec 2 grandes penderies, cuisine aménagée, salon, salle d'eau et wc séparés. L'étage accueille 2 belles chambres dont l'une avec dressing, un accès au grenier qui offrira un bel espace de rangement. Un emplacement de stationnement extérieur couvert complète le bien, sur le côté de la maison. Elle nécessite des travaux de rénovation énergétique et un bon rafraichissement général: prévoir de changer les huisseries, le chauffage, revoir l'électricité et l'isolation. Il conviendra également de se raccorder au tout à l'égout (devis existant). Le jardin de 179 m² est un véritable atout. Ce coin de verdure privatif est idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues en été, ou simplement pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace où chacun pourra trouver son bonheur et s'épanouir. La toiture, refaite cette année sur la partie avant de la maison, garantit une tranquillité d’esprit quant à l’étanchéité et la durabilité de la maison. Située au centre du village, cette maison bénéficie d’une situation idéale. Les commodités sont accessibles à pied, vous trouverez une épicerie, une boulangerie, un café tabac, un médecin et plusieurs commerces de proximité. De plus, l’école maternelle et primaire est à seulement 200 mètres, ce qui est un avantage considérable pour une famille avec un jeune enfant. La crèche est à 5 minutes à pied. Les transports en commun et les accès routiers sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Nombreuses balades accessibles à pied depuis la maison, notamment avec la voie verte qui s'étend sur plusieurs kilomètres. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Emplacement idéal : Au cœur de Saint Joseph de Rivière, village dynamique sur les contreforts de la Chartreuse, proche des commodités et de l'école. Jardin privatif : Un espace extérieur agréable et sécurisé. Toiture neuve : Réfection de la toiture cette année, un investissement durable et sécurisant. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu’offre cette maison. Vous pouvez également la découvrir en détail depuis le confort de votre domicile grâce à la visite virtuelle (me contacter). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 564974 )

ENGLISH

Come and discover this charming 2 bedroom village house of 69 sqm, ideal for a first purchase, located in the heart of Saint Joseph de Rivière. Nestled in a peaceful and friendly setting, between Grenoble and Chambéry and 10 km from Voiron, this house is perfect for a young couple with a child, wishing to settle in a calm, pleasant environment and close to all amenities. On the ground floor, it includes a beautiful entrance with 2 large wardrobes, fitted kitchen, living room, bathroom and separate toilet. The first floor has 2 beautiful bedrooms, one of which has a dressing room, access to the attic which will be a perfect place for additional storage. A covered outdoor parking space completes the property, to the side of the house. It requires some work and a good general refresh: plan to change the door frames, the heating, the electricity. It will also be necessary to connect to the sewer. The 179 sqm garden is a real asset. This private corner of greenery is ideal for children's games, barbecues in summer, or simply to enjoy the peace and quiet of the surrounding nature. A space where everyone can find happiness and flourish. The roof, redone this year on the front part of the house, guarantees peace of mind regarding the watertightness and durability of the house. Located in the center of the village, this house benefits from an ideal location. Amenities are within walking distance, you will find a grocery store, a bakery, a tobacco café, a doctor and several local shops. Additionally, the nursery and primary school is only 200 meters away, which is a huge advantage for a family with a young child. The nursery is a 10-minute walk away. Public transport and road access are also easily accessible, making your daily trips easier. Many walks accessible on foot from the house, particularly with the greenway which extends for several kilometers. A visit is essential to discover all the charm and possibilities that this house offers. Discover it in detail from the comfort of your home thanks to the virtual tour (contact me). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (ref 564974)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 261 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150 mètres

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité