maison de village à la vente - 34725 SAINT ANDRE DE SANGONIS

Descriptif du bien

Une maison. Une histoire. "Etincelle" Venez découvrir "Etincelle", une maison de village pleine de charme au cœur de Saint-André de Sangonis ! Cette maison authentique, répartie sur 4 niveaux, allie le caractère des vieilles pierres à une touche de modernité pour un confort de vie optimal. > Au rez-de-chaussée : une grande pièce voûtée avec une imposante cheminée à foyer ouvert vous attend. Parfaite pour des soirées conviviales, elle peut aussi servir de rangement ou de garage pour motos et vélos. > Au 1er étage : un vaste espace de vie avec un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte spacieuse. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité. > Au 2ème étage : deux grandes chambres avec tommettes anciennes et poutres apparentes. L'une avec balcon, l'autre avec une salle d'eau moderne privative (douche, double vasque, toilettes). > Au dernier étage : un espace indépendant sous les toits, idéal pour un adolescent ou un invité, avec une chambre spacieuse et une salle d'eau privée. Située au cœur du village, proche des commerces et des transports en commun, à deux pas des accès autoroutiers, "Etincelle" est une maison rare et pleine de caractère, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875587)

ENGLISH

A house. A story. "Etincelle" Come and discover "Etincelle", a charming village house in the heart of Saint-André de Sangonis! This authentic house, spread over 4 levels, combines the character of old stones with a touch of modernity for optimal living comfort. > On the ground floor: a large vaulted room with an imposing open fireplace awaits you. Perfect for friendly evenings, it can also be used as storage or a garage for motorcycles and bicycles. > On the 1st floor: a large living space with a cozy lounge, a bright dining room and a spacious open kitchen. The exposed beams add a touch of authenticity. > On the 2nd floor: two large bedrooms with old terracotta tiles and exposed beams. One with a balcony, the other with a modern private bathroom (shower, double sink, toilet). > On the top floor: an independent space under the roof, ideal for a teenager or a guest, with a spacious bedroom and a private bathroom. Located in the heart of the village, close to shops and public transport, a stone's throw from motorway access, "Etincelle" is a rare and characterful house, perfect for lovers of old stones. Virtual tour available on request. Remote visit possible via WhatsApp. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ein Haus. Eine Geschichte. „Etincelle“ Kommen Sie und entdecken Sie „Etincelle“, ein charmantes Dorfhaus im Herzen von Saint-André de Sangonis! Dieses authentische Haus, verteilt auf 4 Ebenen, kombiniert den Charakter alter Steine mit einem Hauch von Modernität für optimalen Wohnkomfort. > Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Gewölberaum mit einem imposanten offenen Kamin. Perfekt für gesellige Abende, kann es aber auch als Abstellraum oder Garage für Motorräder und Fahrräder genutzt werden. > Im 1. Stock: ein großer Wohnraum mit gemütlichem Wohnzimmer, einem hellen Esszimmer und einer geräumigen offenen Küche. Die freigelegten Balken sorgen für einen Hauch von Authentizität. > Im 2. Stock: zwei große Schlafzimmer mit alten Fliesen und sichtbaren Balken. Eines mit Balkon, das andere mit einem modernen privaten Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette). > Im obersten Stockwerk: ein unabhängiger Raum unter dem Dach, ideal für einen Teenager oder einen Gast, mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem privaten Badezimmer. Im Herzen des Dorfes gelegen, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur einen Steinwurf von der Autobahnanbindung entfernt, ist „Etincelle“ ein seltenes Haus voller Charakter, perfekt für Liebhaber alter Steine. Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich. Fernbesuch über WhatsApp möglich. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932853492), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // surface du terrain : 66 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel