maison de village à la vente - 34530 MONTAGNAC

Descriptif du bien

Nichée au cœur de Montagnac, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Elle possède un garage spacieux de 21 m², équipé d’un portail électrique, un atout rare dans cette zone. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent l’isolation, tandis que les volets apportent une sécurité supplémentaire, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Avec une surface de 82 m² habitable répartie sur 4 pièces, cette maison dispose d’une pièce de vie climatisée, de 2 chambres confortables, d’un bureau-dressing et de 2 salles d’eau. Le chauffage central au gaz, installé en 2012, garantit un confort optimal en hivers. Cette annonce référence 258289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 € et 2088.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 wc // chauffage : gaz