maison de village à la vente - 34530 MONTAGNAC

Descriptif du bien

Au coeur de Montagnac, à deux pas du centre ville, des restaurants, du supermarché, de toutes les commodités et de parkings, retrouvez cette superbe maison de village à fort potentiel. Deux projets peuvent être étudiés: Le premier, une belle maison de standing avec un toit terrasseTropézien donnant sur le sublime clocher de l'Eglise de Saint-André. On aurait alors l'opportunité de faire une belle maison spacieuse avec 4 chambres et d'étudier un espace servant de garage. L'autre projet à étudier serait de transformer cette maison en immeuble de 2 habitations avec un hall d'entrée et un garage en bas. Raccordé au tout à l'égout L'emplacement est idéal est très agréable. A venir visiter sans tarder Non concerné au DPE , absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 97 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In the heart of Montagnac, a stone's throw from the town center, restaurants, supermarket, all amenities and parking, find this superb village house with great potential. Two projects can be studied: The first, a beautiful luxury house with a roof terrace overlooking the sublime bell tower of the Church of Saint-André. We would then have the opportunity to make a beautiful spacious house with 4 bedrooms. The other project to study would be to transform this house into a building of 2 dwellings with an entrance hall and a garage downstairs. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Im Herzen von Montagnac, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, Restaurants, Supermarkt, allen Annehmlichkeiten und Parkplätzen entfernt, finden Sie dieses herrliche Dorfhaus mit großem Potenzial. Zwei Projekte können untersucht werden: Das erste ist ein wunderschönes Luxushaus mit einer tropézianischen Dachterrasse mit Blick auf den erhabenen Glockenturm der Kirche Saint-André. Wir hätten dann die Möglichkeit, ein schönes, geräumiges Haus mit 4 Schlafzimmern zu bauen und einen als Garage genutzten Raum zu studieren. Das andere zu untersuchende Projekt wäre die Umwandlung dieses Hauses in ein Gebäude mit zwei Wohnungen mit einer Eingangshalle und einer Garage im Erdgeschoss. Angeschlossen an die Kanalisation. Die Lage ist ideal und sehr angenehm. Kommen Sie unverzüglich vorbei. Von der DPE nicht betroffen, kein Heizsystem. Dieses Set wird Ihnen zum Preis von ?97.000? angeboten. Gebühren, die dem Verkäufer von Ihrer örtlichen Beraterin in Okzitanien, Vivien Gueneau, in Rechnung gestellt werden. Kontaktieren Sie ihn unter 06 16 38 45 11 oder per E-Mail unter vivien.gueneau@cotefrance.immo? Immobilien an der Côté France, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung - http://www.cotefranceimmo.fr ,,Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www .georisks .gouv.fr ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsagent der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem beim RSAC von Auxerre registrierten Handelsvertreter Nummer 915 145 585, Inhaber der Immobilienkarte im Namen der Firma SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 3