maison de village à la vente - 34480 MAGALAS

Descriptif du bien

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique, proche des transports en commun des commodités ainsi que des écoles et du collèges. Son exposition ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée. À l'intérieur, cette maison de 180 m² repartie sur 2 niveaux, propose de beaux espaces. Le rez de chaussée de 85m² offre une entrée, un séjour spacieuse de 70 m² avec bar, un atelier, une cave voutée, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une pièce circulaire niché dans une tour médiévale. Le 1er étage de 93m² est composé de 3 chambres de 17 et 14m², un salon/bureau, une cuisine avec balcon et 1 salles d'eau avec toilettes. Le bien à bénéficié de rénovation (menuiseries en double vitrage, isolation, plomberie, électricité,...) Possibilités de créer deux logements. Stationnement à proximité. Bien faisant objet de délégation de mandat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2588€ ~ 1912€

ENGLISH

Located in the charming town of Magalas (34480), this house benefits from a dynamic environment, close to public transport and amenities as well as schools and colleges. Its westerly aspect provides plenty of natural light and uninterrupted views. Inside, this 180 m² house is spread over 2 levels and offers spacious accommodation. The 85 m² ground floor comprises an entrance hall, a spacious 70 m² living room with bar, a workshop, a vaulted cellar, a shower room with toilet and a circular room nestling in a medieval tower. The 1st floor of 93m² comprises 3 bedrooms of 17 and 14m², a lounge/study, a kitchen with balcony and 1 shower room with toilet. The property has been renovated (double-glazed windows, insulation, plumbing, electricity, etc.). Possibility of creating two flats. Parking nearby. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2588€ ~ 1912€

Prestations extérieures au bien

une cave // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité