maison de village à la vente - 34480 MAGALAS

Descriptif du bien

Cette spacieuse maison de ville, située au cœur du village, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec une charmante cour intérieure de 40 m². • Rez-de-chaussée : Ancien garage d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cet étage comprend également un sauna, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre selon les besoins. • Premier étage : Vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet étage dispose également d'un salon, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et d'une salle d'eau supplémentaire indépendante. • Deuxième étage : Une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes, actuellement aménagée en chambre de style loft. Cette pièce dispose d'une salle de bains ouverte, offrant un charme unique et une sensation d'espace et de modernité. La toiture a été refaite en 2018, assurant une tranquillité d'esprit. Cette maison de caractère, avec ses grands volumes et ses éléments authentiques, combine confort moderne et charme d'antan, au cœur d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4202€ ~ 4832€

ENGLISH

This spacious townhouse, located in the heart of the village, offers a warm and inviting living environment, with a charming 40 m² inner courtyard. • Ground floor: A former garage of approximately 90 m², providing plenty of space for storage or conversion. This level also features a sauna, two shower rooms with toilets, and a room that can be used as an office or bedroom, depending on your needs. • First floor: A functional kitchen opens onto a dining room with a wood stove, perfect for family meals or gatherings. The first floor also includes a living room, two bedrooms—each with its own private shower room—and an additional independent shower room. • Second floor: A large, bright room with exposed beams, currently used as a loft-style bedroom. This space includes an open bathroom, offering a unique charm and a modern, airy feel. The roof was redone in 2018, providing peace of mind for the future. This characterful house, with its spacious rooms and authentic features, blends modern comfort with old-world charm, all in the heart of a lively village. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4202€ ~ 4832€

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : bois