maison de village à la vente - 34390 SAINT VINCENT D OLARGUES

Descriptif du bien

Charmante maison de village meublée en pierre, sur la commune de saint Vincent d'Olargues (34390) offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 215 m² avec garage et terrasses. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, ce bien allie charme authentique et confort moderne. Idéalement située dans un hameau paisible, elle bénéficie d’un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes, tout en restant à proximité des commodités. La maison dispose de deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, un espace de environ 36 m² comprenant une chambre, une salle de bain et une pièce de 17 m² et garage attenant. À l’étage, l’entrée principale mène sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois neuf, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de la tranquillité et des beaux matériaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2167€

ENGLISH

Charming furnished stone village house in Saint Vincent d'Olargues (34390) offering 90 m² of living space on a 215 m² plot with garage and terraces. Completely renovated with high quality materials, this property combines authentic charm with modern comforts. Ideally situated in a quiet hamlet, it benefits from a leafy setting with uninterrupted mountain views, yet is close to all amenities. The property has two separate entrances. On the ground floor there is a 36m2 room with a bedroom, a bathroom and a 17m2 room with adjoining garage. On the first floor, the main entrance leads to a spacious living room with a fitted kitchen, which opens onto a cosy lounge with a new wood-burning stove, ideal for entertaining, as well as a bedroom and a shower room. Double glazed windows provide excellent insulation and the property is connected to mains drainage. A rare property that will appeal to lovers of tranquillity and fine materials. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2167€

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse

Prestations du bien

3 pièces // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité