maison de village à la vente - 34320 ROUJAN

Descriptif du bien

Maison de village rénovée de 124m² habitable avec double garage ! A seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute A75). Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le moderne et le charme de l’ancien avec goût. L’espace de vie est lumineux avec une cuisine totalement équipée, très fonctionnelle et possédant plusieurs espaces de rangement. Salon, salle à manger avec le poêle à granulé neuf complètent cet espace. Pour le côté nuit, il y a trois chambres dont une superbe suite parentale située au 2nd étage et accessible via son escalier sur mesure et en chêne massif. Une salle d’eau d’une perfection rare ainsi qu’un WC séparé sont aussi présents. Une buanderie ainsi qu’une pièce au rez-de-chaussée vous offrent diverses possibilités d’aménagement. L’atout majeur de la maison est le fait de posséder un double garage ainsi qu’un espace atelier : caractéristique rare dans nos villages ! Le stationnement est aussi possible en face de la maison, il y a donc la possibilité de louer un garage (à noter que ceux-ci nécessitent des travaux de finitions). Informations techniques : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, révision de la toiture en 2022, portes des garages automatiques, isolation, fibre installée, climatisation et radiateurs à poser (emplacements réalisés). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de la maison (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863605)

ENGLISH

Renovated village house of 124m² habitable with double garage! Only 3.5 kilometers from Roujan (multiple shops, doctors, entertainment and college) and 12 kilometers from Pézenas (A75 motorway). Recently renovated with quality materials, it combines modern and old charm with taste. The living space is bright with a fully equipped kitchen, very functional and with several storage spaces. Living room, dining room with the new pellet stove complete this space. For the night side, there are three bedrooms including a superb master suite located on the 2nd floor and accessible via its custom-made staircase in solid oak. A bathroom of rare perfection as well as a separate toilet are also present. A laundry room as well as a room on the ground floor offer you various possibilities of arrangement. The major asset of the house is the fact of having a double garage as well as a workshop space: a rare characteristic in our villages! Parking is also possible in front of the house, so there is the possibility of renting a garage (note that these require finishing work). Technical information: double glazing, electric aluminum roller shutters, roof revision in 2022, automatic garage doors, insulation, fiber installed, air conditioning and radiators to be installed (locations made). Contact me for more information, to make a visit or to view the virtual tour of the house (dear colleagues you are welcome). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // balcon // 2 garage // surface du terrain : 117 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 3 wc // chauffage : électricité