maison de village à la vente - 34320 GABIAN

Descriptif du bien

<p><strong> Charmante Maison de Village à Gabian - Terrasse I Cour I 2</strong><strong>chambres - 86 000€ </strong></p><p>Découvrez votre coin de paradis au cœur de Gabian ! Cette charmante maison de village allie authenticité et confort moderne, nichée dans une ruelle calme et pittoresque. Avec une belle terrasse et une cour privée, c'est l'endroit parfait pour profiter du climat méditerranéen.  </p><ul><li><strong>2 Chambres :</strong> Accueillantes et confortables, idéales pour une petite famille ou un pied-à-terre. </li><li><strong>Terrasse :</strong> Un espace idéal pour le café du matin, un verre en soirée, et des repas en plein air. </li><li><strong>Cour Privée :</strong> Un espace supplémentaire pour se détendre, jardiner ou recevoir. </li><li><strong>Emplacement de choix :</strong> Située dans une ruelle paisible, offrant une vraie ambiance de village, tout en restant proche des commodités. </li></ul><p>Un vrai bijou à seulement 86 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans le village authentique de Gabian ! </p><p> </p><p><strong>Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers </strong></p><p> Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, la charmante commune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas et Béziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles de la région.   </p><p><strong>Cadre de Vie : </strong></p><p>  Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles, des collines et des rivières qui invitent à la détente et aux activités de plein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église historique.   </p><p><strong> Proximité avec Pézenas et Béziers : </strong></p><p><strong> Pézenas :</strong>À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est célèbre pour son centre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiques d'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivals et ses marchés animés.   </p><p><strong> Béziers :</strong> Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une ville dynamique avec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, le Canal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, ses musées et ses restaurants.   </p><p><strong>Activités et Loisirs :</strong> </p><p>  Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts. Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui traversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événements communautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne.   </p><p> <strong>Accessibilité : </strong></p><p>  Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages méditerranéennes.   </p><p>  Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir.      </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p><strong> Charming Village house in Gabian - Terrace I Courtyard I 2 bedrooms - €86,000 </strong></p><p>Discover your slice of paradise in the heart of Gabian! This lovely village house offers the perfect blend of rustic charm and modern comfort, tucked away in a quiet, picturesque lane. With a beautiful terrace and a private courtyard, it’s perfect for enjoying the Mediterranean climate.  </p><ul><li><strong>2 Bedrooms</strong>: Cozy and welcoming, ideal for a small family or a holiday retreat. </li><li><strong>Terrace:</strong> A perfect spot for morning coffee, evening wine, and outdoor dining. </li><li><strong>Private Courtyard: </strong>Adds extra outdoor space for relaxation . </li><li><strong>Prime Location: </strong>Nestled in a peaceful lane with a true village ambiance, yet close to all amenities. </li></ul><p>This gem is a rare find at just €86,000. Don’t miss out on this amazing opportunity to own a piece of Gabian village life! </p><p>  </p><p><strong>Discover Gabian, near Pézenas and Béziers </strong></p><p>  </p><p> Situated in the Hérault department, in the Occitanie region, the charming commune of Gabian is close to the historic towns of Pézenas and Béziers. Gabian offers a peaceful, authentic living environment, ideal for those seeking tranquillity yet close to the region's amenities and cultural attractions.  </p><p> Living environment : Gabian is surrounded by beautiful natural scenery, with vineyards vineyards, hills and rivers that invite you to relax and enjoy and outdoor activities. The commune itself has a rich heritage with its picturesque narrow streets, stone houses and historic church.  </p><p>  </p><p> Close to Pézenas and Béziers : </p><p>Pézenas: Just 15km from Gabian, Pézenas is famous for its medieval town centre, cobbled streets and numerous antique and craft shops. The town is also known for its festivals and lively markets.  </p><p>  Béziers: Located around 25km from Gabian, Béziers is a vibrant town with a rich historical past. Visitors can explore the arenas, the Canal du Midi and enjoy the local culture through its festivals, museums and restaurants.  </p><p>  Activities and Leisure: </p><p>   Gabian and the surrounding area offer a variety of activities to suit all tastes. Wine lovers can visit the local wineries, while hikers and cyclists can take advantage of the many trails that criss-cross the region. Local markets, festivals and community events add a vibrant touch to everyday life.   </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres