maison de village à la vente - 34290 VALROS

Descriptif du bien

À 5 minutes de Pézenas, 15 minutes de Béziers, et 20 minutes des plages, avec accès rapide aux autoroutes, cette jolie maison de ville, entièrement rénovée avec soin en conservant le charme de l’ancien est ideal comme une pied a terre dans le sud de la France. Vous serez séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Rez-de-chaussée : Séjour chaleureux Grande cuisine équipée Cellier (ancien toilettes avec lavabo, pouvant être facilement réaménagé) coin bureau Premier étage : Salle d'eau moderne avec WC Grande chambre de 15 m² avec dressing Salon de 19 m² avec rangements, pouvant servir de troisième chambre Deuxième étage : Spacieux palier - espace pour un frigo et des couverts pour la terrasse Salle de bain avec WC Chambre confortable de 16 m² Terrasse de 14 m², exposée ouest, parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air Caractéristiques supplémentaires : Petit grenier Huisseries en bois massif, neuves et en double vitrage Ballon d'eau chaude neuf de 200L Radiateurs à inertie récents Toiture en bon état Traversante Stationnement facile à proximité Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle saura séduire aussi bien comme résidence principale que secondaire, à proximité de toutes les commodités et activités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

Just 5 minutes from Pézenas, 15 minutes from Béziers, and 20 minutes from the beaches, with quick access to highways, this house is in an ideal location. It has been fully renovated, while preserving its original character, is an ideal pied-à-terre in the south of France. You'll be captivated by its generous spaces, brightness, and the high-quality materials used throughout. Ground Floor: Stylish living room Spacious, fully equipped kitchen Storage room (formerly a toilet with a sink, easily convertible back) Office nook First Floor: Modern shower room with WC Large 15 m² bedroom with a dressing room 19 m² lounge with storage, which can be used as - or completely converted into - a third bedroom Second Floor: Spacious landing with room for a fridge and glassware, crockery for the terrace Bathroom with WC Comfortable 16 m² bedroom 14 m² west-facing terrace, perfect for outdoor dining and relaxation Additional Features: Small attic New solid wood windows with double glazing New 200L hot water tank Recent inertia radiators Roof in good condition Easy parking nearby This house is in excellent condition and requires no renovation. Currently a full time home, it is also ideal as a lock and leave holiday home. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // surface du terrain : 52 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité