maison de village à la vente - 34290 SERVIAN

Descriptif du bien

<p>Grande maison de village avec terrasse au centre de Servian. </p><p>Venez visiter cette maison de village de 4 chambres au cœur du village de Servian.</p><p>Servian est situé au milieu des vignobles, à 15 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages de la Méditerranée. </p><p>La maison était autrefois la demeure du peintre local, Jean Aubagnac (1854-1939), et son atelier était situé au dernier étage de la maison (où vous pouvez voir certaines de ses œuvres d'art originales peintes sur les murs). </p><p>La maison est répartie sur 4 étages et comprend 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, un atelier d'artiste/salon d'été, grenier qui peut être exploité et une cave. Il y a des fenêtres sur les deux faces de la maison, ce qui permet à la lumière de pénétrer largement dans la propriété. </p><p>L'accès à la maison se fait directement par le Square du Monument, une rue piétonne.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon avec un grand poêle à granulés qui assure le chauffage de la maison. La cuisine fonctionnelle possède des portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse avant.</p><p>La cuisine mène par une arche en pierre apparente à une salle à manger spacieuse avec un sol en travertin et une porte donnant sur l'accès à la rue.</p><p>La salle de bains se trouve à cet étage, avec une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Sur ce même niveau se trouve l'accès à la cave et une porte donnant sur la rue derrière.</p><p>Au premier étage, il y a 4 chambres et une petite salle de bains.</p><p>Les chambres 1 et 2 sont situées à l'avant de la maison et offrent une vue sur la place. </p><p>La chambre 3, très lumineuse, est située à l'arrière de la propriété, tout comme la 4ème chambre.</p><p>Il y a une petite salle de bain avec un lavabo et des toilettes.</p><p>Deuxième étage - Dans le grenier de la maison se trouve l'atelier d'art original de Jean Aubagnac. Il y a une grande pièce qui peut être utilisée comme studio, salon d'été ou espace de stockage. La pièce est étonnamment claire et aérée, avec une petite fenêtre et une lucarne. Des œuvres d'art originales ont été découvertes sur les murs. un autre grenier qui peut être exploité .</p><p>Il y a une petite chambre (qui peut également être convertie en bureau).</p><p>Sous-sol - Il y a une cave spacieuse qui est un espace idéal pour ranger les vélos, les valises et le vin.</p><p>A l'extérieur - A l'avant de la propriété, il y a une petite terrasse où vous pouvez vous asseoir et apprécier un café le matin ou un verre de vin le soir.</p><p>Sous la terrasse, il y a un plus grand espace pour s'asseoir, où l'on peut sortir une table et recevoir des invités.</p><p>Une très belle propriété, spacieuse et pleine de charme. A visiter dès aujourd'hui !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>Large village house with terrace in the center of Servian. Come and visit this 4 bedroomed village house  in the heart of the village of Servian.  Servian is located amongst the vineyards, 15 mins from Beziers and 20 mins to the Mediterranean beaches. </p><p>The house was once the home of the local painter, Jean Aubagnac (1854-1939), and his studio was located on the top floor of the house (where you can see some of his original artwork painted on the walls).</p><p>The house is laid out over 4 floors and comes with 4 bedrooms, a living room, dining room, kitchen, artist studio/summer room, loft that could be developed and a cellar.. There are windows on both sides of the house, allowing plenty of light into the property. The house is accessed directly from Square du Monument, a pedestrianised street.</p><p>On the ground floor, you enter into the living room with a large wood pellet stove which provides the heating for the house. The functional kitchen has French windows which lead out onto the front terrace.</p><p>The kitchen leads through an exposed stone archway onto a spacious dining room with Travertine flooring and a door to the other street access.</p><p>There is the bathroom on this floor, with a walk-in shower, WC and wash basin. Access to the cellar and a door  to the street behind. </p><p>On the first floor, there are 4 bedrooms and a small bathroom.</p><p>Bedroom 1 is located at the front of the house with views out onto the square. </p><p>Bedroom 2 also overlooks the square .</p><p>Bedroom 3 is very bright and airy and located at the rear of the property.</p><p>Bedroom 4 is a smaller bedroom.</p><p>There is a small bathroom with a wash basin and toilet.</p><p>Second floor - In the attic of the house there is the original art studio of Jean Aubagnac. There is a large room which can be used as a studio, summer room or storage area. The room is surprisingly light and airy, with a small window and skylight. Original artwork has been discovered on the walls. There is the same size again that could be exploited in the attic.</p><p>There is a small bedroom (which can also be converted into a home office</p><p>Lower ground floor - There is a spacious cellar which is an ideal space for storing bikes, suitcases and wine.</p><p>Outside - At the front of the property, there is a small terrace where you can sit out and enjoy a morning coffee or a glass of wine in the evening.</p><p>Below the terrace there is a larger seating area, where you can bring out a table and entertain guests.</p><p>Really great property; spacious and full of charm. Visit today!</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc