maison de village à la vente - 34210 OLONZAC

Descriptif du bien

À Olonzac, au cœur du Minervois, découvrez cette maison de maître pleine de potentiel, idéale pour les investisseurs, les grandes familles, ou les primo-accédants en quête d'un projet immobilier unique. Caractéristiques principales : - 185 m² habitables à rénover, offrant de vastes volumes avec de belles hauteurs sous plafond. - Appartement attenant de 135 m², à finir de rénover, avec une terrasse privative de 47 m². - Une cour intime de 25 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de convivialité. - Une terrasse spacieuse pour l’appartement, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente. - Grand garage avec une porte de plus de 3 mètres de hauteur, idéal pour un artisan, le stockage d’un camping-car, ou tout autre usage pratique. Un bien aux multiples possibilités : - Investissement locatif rentable : Louez l’appartement tout en habitant la maison principale. - Projet familial : Profitez d’un grand espace pour accueillir toute votre famille. - Primo-accédants : Investissez dans une maison de caractère et personnalisez-la selon vos envies. Emplacement privilégié : - Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, et des services essentiels, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les plus de cette maison : - Charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. - Opportunité unique d’investir dans un bien au cœur du Minervois. Contactez-moi pour une visite ou des informations complémentaires : Violaine Engels Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882900)

ENGLISH

À Olonzac, au cœur du Minervois, découvrez cette maison de maître pleine de potentiel, idéale pour les investisseurs, les grandes familles, ou les primo-accédants en quête d'un projet immobilier unique. Caractéristiques principales : - 185 m² habitables à rénover, offrant de vastes volumes avec de belles hauteurs sous plafond. - Appartement attenant de 135 m², à finir de rénover, avec une terrasse privative de 47 m². - Une cour intime de 25 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de convivialité. - Une terrasse spacieuse pour l’appartement, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente. - Grand garage avec une porte de plus de 3 mètres de hauteur, idéal pour un artisan, le stockage d’un camping-car, ou tout autre usage pratique. Un bien aux multiples possibilités : - Investissement locatif rentable : Louez l’appartement tout en habitant la maison principale. - Projet familial : Profitez d’un grand espace pour accueillir toute votre famille. - Primo-accédants : Investissez dans une maison de caractère et personnalisez-la selon vos envies. Emplacement privilégié : - Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, et des services essentiels, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les plus de cette maison : - Charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. - Opportunité unique d’investir dans un bien au cœur du Minervois. Contactez-moi pour une visite ou des informations complémentaires : Violaine Engels Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882900)

DEUTSCH

À Olonzac, au cœur du Minervois, découvrez cette maison de maître pleine de potentiel, idéale pour les investisseurs, les grandes familles, ou les primo-accédants en quête d'un projet immobilier unique. Caractéristiques principales : - 185 m² habitables à rénover, offrant de vastes volumes avec de belles hauteurs sous plafond. - Appartement attenant de 135 m², à finir de rénover, avec une terrasse privative de 47 m². - Une cour intime de 25 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de convivialité. - Une terrasse spacieuse pour l’appartement, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente. - Grand garage avec une porte de plus de 3 mètres de hauteur, idéal pour un artisan, le stockage d’un camping-car, ou tout autre usage pratique. Un bien aux multiples possibilités : - Investissement locatif rentable : Louez l’appartement tout en habitant la maison principale. - Projet familial : Profitez d’un grand espace pour accueillir toute votre famille. - Primo-accédants : Investissez dans une maison de caractère et personnalisez-la selon vos envies. Emplacement privilégié : - Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, et des services essentiels, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les plus de cette maison : - Charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. - Opportunité unique d’investir dans un bien au cœur du Minervois. Contactez-moi pour une visite ou des informations complémentaires : Violaine Engels Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882900)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 265 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 43 m2 // 7 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur