maison de village à la vente - 34150 ANIANE

Descriptif du bien

À 20 minutes à l’ouest de Montpellier, dans le village prisé d'Aniane, cette authentique maison de village Languedocienne vous invite à un cadre de vie alliant charme et praticité. À proximité de sites emblématiques comme Saint-Guilhem-le-Désert, le Lac du Salagou, Pézenas, et à seulement 40 minutes des plages, elle bénéficie d’un accès rapide à l’A75 et de tous les services, commerces et écoles à quelques pas. Implantée dans le centre historique, cette demeure pleine de caractère s’étend sur près de 200 m² utiles et comprend un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une en enfilade, ainsi qu’un espace sanitaire. À cela s'ajoutent un garage avec remise, une cave voûtée, un grenier aménageable, une terrasse extérieure et une cour intime. Quelques travaux de rénovation révéleront tout le potentiel de cette maison et redonneront à ses espaces tout leur charme. Une belle occasion de créer un lieu de vie chaleureux et authentique, en parfait accord avec le style méridional. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://olivier-granjon.optimhome.com (réf. 572816 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 89 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électricité