maison de village à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

Dans le village de Pouzolles, 20 minutes de Beziers et de Pézenas, cette maison de caractère magnifiquement rénovée offre tout le confort moderne dont vous pourriez avoir besoin. Elle dispose d'une cour totalement privée avec un charmant jardin, des plantations pittoresques, une fontaine et une grande piscine chauffée (10x5m) avec une nouvelle couverture électrique entièrement rétractable. L'espace extérieur comprend un joli coin repas, un barbecue, de nombreux sièges, des chaises longues et un store rétractable, parfait pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, il y a deux salons distincts et une salle à manger formelle. Le salon TV, avec trois grands canapés, s'ouvre directement sur la piscine, tandis que la salle à manger élégante, dotée d'une cheminée, peut accueillir 12 personnes. Avec ses caractéristiques d'origine, ses magnifiques meubles et ses œuvres d'art, cette maison est l'endroit idéal pour se détendre dans cette région spéciale du sud de la France. La maison est particulièrement spacieuse, s'étendant sur trois étages et offrant six grandes chambres, chacune meublée de manière personnalisée. La cuisine moderne, entièrement équipée, comprend un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four Smeg et une plaque de cuisson, ainsi qu'un coin petit-déjeuner décontracté qui donne directement sur la cour ensoleillée. Il y a aussi une buanderie avec un lave-linge et une salle de bain pour plus de commodité. Le plan de la maison est parfait pour les familles ou les groupes, offrant un merveilleux sentiment d'espace et d'intimité. Située au cœur du charmant village languedocien de Pouzolles, cette spacieuse maison se trouve à seulement 15 minutes de Pézenas et à 30 minutes de l'aéroport de Béziers. Elle est entourée de kilomètres de vignobles et se trouve à proximité des magnifiques plages méditerranéennes ainsi que de nombreux villages et villes perchés pittoresques. La maison est facilement accessible par des doubles portails, avec la possibilité de décharger directement devant et de nombreuses places de parking gratuites à quelques mètres de là. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3272€ ~ 4426€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

This beautifully renovated character home in the village of Pouzolles, 20 minutes from Pezenas, offers all the modern comforts you could need. It boasts a fully private courtyard with a charming garden, picturesque plantings, a fountain, and a large heated pool (10x5m) with a new, fully retractable electric cover. The outdoor area includes a lovely dining space, a barbecue, ample seating, sun loungers, and a retractable awning, making it perfect for relaxing in total tranquility. Inside, there are two distinct living rooms and a formal dining room. The TV lounge, with three large sofas, opens directly onto the pool, while the elegant dining room, featuring a fireplace, offers seating for 12. With its original features, beautiful furniture, and artwork, this home is the perfect place to unwind in this special part of southern France. The house is particularly spacious, spanning three floors and offering six large, individually furnished bedrooms. The modern, fully equipped kitchen includes a dishwasher, microwave, Smeg oven, and hob, plus a casual breakfast area that opens directly onto the sunny courtyard. There's also a laundry room with a washing machine and a bathroom for added convenience. The home’s layout is perfect for families or groups, offering a wonderful sense of space and privacy throughout. Located in the heart of the charming Languedoc village of Pouzolles, this spacious house is just 15 minutes from Pézenas and 30 minutes from Béziers airport. It is surrounded by miles of vineyards and is close to the stunning Mediterranean beaches as well as many picturesque villages and towns. The house is easily accessible through double gates, with space to unload directly outside and plenty of free parking just meters away. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3272€ ~ 4426€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 239 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité