maison de village à la vente - 34120 NEZIGNAN L EVEQUE

Descriptif du bien

<p>Ces deux maisons de village, l'une déjà rénovée et l'autre à rénover, sont idéalement situées au cœur du pittoresque village médiéval de Nezignan-l'Évêque. Elles offrent une opportunité unique d'investissement, que ce soit pour créer une grande propriété unifiée ou pour conserver deux logements distincts.</p><h3>Maison Rénovée :</h3><p>Aménagée sur trois étages, cette maison dispose de trois chambres.</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée</strong> : Une grande cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée avec WC. À côté de la cuisine, une cave voûtée a été transformée en une élégante salle à manger avec un coin bar, donnant accès à une cour intérieure.</li><li><strong>Premier étage</strong> : Un salon spacieux et la première chambre, accompagnés d'une salle de douche et de WC.</li><li><strong>Dernier étage</strong> : Deux autres chambres, une salle de bain, et une grande chambre avec une mezzanine offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante.</li></ul><h3>Maison à Rénover :</h3><p>Cette maison à rénover présente un potentiel exceptionnel, avec ses quatre pièces réparties sur deux niveaux :</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée</strong> : Un garage (non accessible en voiture).</li><li><strong>Premier étage</strong> : Un salon/salle à manger avec WC, et un accès à la cour à l'arrière.</li><li><strong>Deuxième étage</strong> : Deux chambres et une salle d'eau.</li></ul><h3>Espace Extérieur :</h3><p>Les deux maisons partagent une cour privée de 40 m², parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. Il est possible de relier les deux maisons, ce qui permettrait de créer une grande propriété unifiée.</p><h3>Jardin :</h3><p>La vente inclut également un jardin situé à cinq minutes à pied des maisons, idéal pour cultiver des légumes, se détendre, et profiter de la tranquillité du village.</p><p>Ce double bien représente un merveilleux investissement, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au cœur d'un village chargé d'histoire !</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>These two village houses—one fully refurbished and the other awaiting renovation—are located in the heart of the medieval village of Nezignan-l'Évêque. This unique opportunity allows for the creation of either a large single property or the maintenance of two separate residences.</p><h3>Renovated House:</h3><p>Spread over three floors, this house features three bedrooms.</p><ul><li><strong>Ground Floor</strong>: Enter into a spacious, fully-equipped kitchen, complemented by a separate utility room with a WC. Adjacent to the kitchen, a vaulted cellar has been tastefully transformed into a dining room with a bar area. From the dining room, steps lead up to a shared courtyard.</li><li><strong>First Floor</strong>: The living room is situated here, along with the first bedroom, which has an en-suite shower room and WC.</li><li><strong>Top Floor</strong>: This level hosts two additional bedrooms, both showcasing original beams and roof tiles, along with a bathroom with a WC. The largest bedroom on this floor includes a mezzanine, offering stunning views over the village and surrounding countryside.</li></ul><h3>House to Renovate:</h3><p>This property, with its four rooms, offers great potential.</p><ul><li><strong>Ground Floor</strong>: Includes a garage, which is not accessible by car.</li><li><strong>First Floor</strong>: A living/dining room with a WC and access to the shared courtyard at the back.</li><li><strong>Second Floor</strong>: Two additional bedrooms and a bathroom. There is the possibility to create a passage between the two houses, enabling a larger, unified living space.</li></ul><h3>Outdoor Space:</h3><p>The two houses share a private 40m² courtyard, ideal for outdoor relaxation or entertaining.</p><h3>Additional Garden:</h3><p>Included in the sale is a garden located just a 5-minute walk from the properties, perfect for planting vegetables or simply enjoying a peaceful retreat.</p><p>This property presents a fantastic investment opportunity, whether you choose to create a spacious single-family home or maintain two individual residences. Don't miss out on this chance to own a piece of history in this charming medieval village!</p><p></p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 180 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 4 salles de bains // 5 wc