maison de village à la vente - 33670 LA SAUVE

Descriptif du bien

33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES, parkings SANS JARDIN avec travaux. EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde, vous propose cette belle maison exceptionnelle pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Idéalement bien située au cœur de ville de la Sauve, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Cette maison en pierre de grande taille, vous propose 104 m² d'habitation sur deux niveaux. Une Authenticité : Pièces de caractère : poutres apparentes, pierres de taille, volumes généreux... Lumineuse et agréable à vivre : profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition ensoleillée toute la journée. Potentiel d'aménagement : La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création de trois logements indépendants (T 1 au T 3). Les atouts techniques Confort moderne : double vitrage, poêle à granulés, raccordement au tout-à-l'égout, charpente en excellent état. Économies d'énergie : DPE D et GES A, pour des factures réduites. Des travaux de rénovation doivent être effectués, particulièrement l'électricité et la couverture (devis à votre disposition). Un emplacement idéal... Calme et pratique : située dans une rue paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Accès facile pour rejoindre le nouveau lycée de Créon et des axes routiers, piste cyclable à proximité. Le plus de cette maison Place de stationnement disponible devant la maison ainsi d'un grand parking public à proximité. Potentiel locatif : grâce à sa configuration et son emplacement, cette maison présente un fort potentiel locatif. N'hésitez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

You are looking for a stone house in a village rich in heritage, located 250 m from the Place Saint-Jean (essential place of the market... It enjoys an immediate proximity to amenities (school, pharmacy, doctors and merchants, etc.) while being in a very quiet street. The... This R+1 freestone house of 104 ㎡, semi-detached, well oriented and to be brought up to date. It has on the ground floor a beautiful living room of 27 m², a kitchen 19 m², a pantry 4 m², and a WC. Upstairs, a "Dressing" storage room of 3.5 m², a large room of 15 m², a corridor, three bedrooms of 10 m², 9.50 m², 8.77 m² and a bathroom. completely renovated water of 4 m² with WC. An efficient pellet stove completes the property. It requires work to bring it up to current standards, electricity, VMC... You have the possibility of reconciling the charm of the old (century-old beam, exposed stone) with today's modern materials. For stone lovers, this house is made for you!!! Possibility of parking your vehicle on the side of the house. Without garden, without garage. Ample free parking is just a few meters away to accommodate your guests. I am at your disposal for further information. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : granulés