maison de village à la vente - 33350 FLAUJAGUES

Descriptif du bien

Située sur la commune de FLAUJAGUES , à 7 min de Castilon-la-Bataille, cette maison en pierre avec son parc de plus de 3900m2 sera vous séduire. Ce bien est idéal pour une famille avec des animaux de compagnies grâce à son parc entièrement clos et au calme. En RDC, une entrée distribue plusieurs pièces: une cuisine de 32 m2, un salon de de 25m2 avec son accès directe sur une vaste terrasse couverte, une chambre de 20M2, une SDE, un WC séparé, un cellier donnant au garage de 40m2, un pièce de 32m2 actuellement ancien salon de coiffure ainsi qu'un débarras de 8m2. A l'étage: une pièce bibliothèque -bureau de 30m2, une chambre de 15m2, une suite parentale de 25m2, une chambre de 15m2 avec possibilité de créer un dressing et une pièce de rangement. Beaucoup de volume pour ce bien qui demande du rafraichissement . Assainissement non conforme. Les ATOUTS: doubles vitrages, volets bois , volets électriques, 5 climatisations, un chauffe eau solaire, porte de garage électrique. Cette annonce référence 253935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3981 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité