Charme et caractère au cœur du Gers : Maison de village 130m² avec jardin

maison de village à la vente -   32500  FLEURANCE, surface 130 m2 vente maison de village - UBI428252183
205 000 € FAI
Surface
130 m²
Surface terrain
120 m²
Pièces
5
DPE : D
211
Réf. annonce
237648
Annonce datée du
18/10/2024

Descriptif du bien

Située dans le centre d'un joli petit village gascon, à 13 min. de Fleurance et 19 min. de Lectoure, avec quelques commerces de proximité ainsi qu'une école primaire, cette belle maison vous surprendra par son plan pratique et proportions. Rénovée avec goût, elle conserve beaucoup de ses éléments anciens : tomettes, poutres apparentes, plancher en bois, cheminé ... La maison se décrit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un premier salon/entrée, suivi d’une cuisine/salle à manger avec insert à bois, un coin bien aménagée pour cacher le frigo, servant également de remise/cave à vin, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec douche et WC. À l’étage : une grande pièce de vie dessert deux chambres et un WC indépendant. Elle dispose d'une surprenante hauteur sur le plafond donnant une sensation d'espace dans une ambiance feutré et cosy. Le salon dispose d'un poêle à granulés et d'une mezzanine pouvant servir de bureau et abriter, au même temps, un lit d’appoint. Un jardin, non attenant, d'une superficie de 120 m² environ, il comprend un cabanon ainsi qu’un jacuzzi. Il vous donnera la sensation de partir ailleurs vous permettant d’admirer les magnifiques vues sur la campagne gersoise. Taxe foncière : 610 € / an Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?! N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 237648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 120 m2 // proximité ecole
Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // cheminée
Photo numero 42784925 du bien UBI428252183 Photo numero 42784926 du bien UBI428252183 Photo numero 42784927 du bien UBI428252183 Photo numero 42784928 du bien UBI428252183 Photo numero 42784929 du bien UBI428252183 Photo numero 42784930 du bien UBI428252183 Photo numero 42784931 du bien UBI428252183 Photo numero 42784932 du bien UBI428252183 Photo numero 42784933 du bien UBI428252183 Photo numero 42784934 du bien UBI428252183
 
 
 
 
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