maison de village à la vente - 32320 RIGUEPEU

Descriptif du bien

Dpt Gers (32), à vendre au cœur du village de RIGUEPEU maison en pierre P6 à rénover de 162,5m² habitables répartis sur 2 niveaux, et disposant d'une cour fermée orientée plein Sud avec un espace couvert de 37m² équipé d'un barbecue, le tout sur une parcelle de 275 m². Cette maison de village mitoyenne sur sa façade Est fait l'angle d'une petite rue à sens unique. Elle arbore fièrement la date de 1875 au dessus de sa porte d'entrée, et c'est une double porte qui vous permet d'accéder à son entrée, occupée par une très belle cage d'escalier en bois. A votre droite, vous avez le salon de presque 25m² et son magnifique plafond à pratiquement 3m de hauteur. Il dispose d'une porte fenêtre côté sud, qui lui donne un accès direct à la cour. A gauche de l'entrée vous avez la salle à manger elle aussi d'un peu moins de 25m², et sa cheminée devenue décorative. Elle dispose d'un accès direct à la cuisine aménagée de plus de 10m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre qui donne sur cour. En suivant, deux dégagements successifs vous permettent d'accéder à une petite salle d'eau, à un WC indépendant, à l'escalier pour monter aux combles partiellement aménagés en atelier de plus de 40m², et à la chaufferie actuelle de près de 18m² avec sa chaudière fuel. Cette 6ème pièce disposant d'une porte fenêtre donnant sur cour et d'un évier peut également servir d'arrière cuisine, de buanderie... les possibilités sont nombreuses. A l'étage un grand couloir dessert les 3 chambres dont une de 12,3 m² et deux de 13,2 m², ainsi que d'une salle d'eau de plus de 6m² disposant d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais à noter que la plupart des fenêtres ont été changées pour du double vitrage, et qu'aucun dégâts des eaux n'est à signaler. École primaire à 50m, tous commerces à 10 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter et à venir visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881614)

ENGLISH

Dpt Gers (32), for sale in the heart of the village of RIGUEPEU stone house P6 to renovate of 162.5m² of living space spread over 2 levels, and having a closed courtyard facing due south with a covered area of 37m² equipped with a barbecue, all on a plot of 275 m². This semi-detached village house on its east facade is on the corner of a small one-way street. It proudly displays the date 1875 above its front door, and it is a double door that allows you to access its entrance, occupied by a very beautiful wooden staircase. On your right, you have the living room of almost 25m² and its magnificent ceiling almost 3m high. It has a French window on the south side, which gives it direct access to the courtyard. To the left of the entrance you have the dining room, also a little less than 25m², and its fireplace which has become decorative. It has direct access to the fitted kitchen of more than 10m², bright thanks to its large window which overlooks the courtyard. Next, two successive hallways give you access to a small shower room, a separate toilet, the staircase to go up to the attic partially converted into a workshop of more than 40m², and to the current boiler room of almost 18m² with its oil boiler. This 6th room with a French window overlooking the courtyard and a sink can also be used as a back kitchen, laundry room... the possibilities are numerous. Upstairs a large corridor serves the 3 bedrooms, one of which is 12.3 m² and two of 13.2 m², as well as a shower room of more than 6m² with a sink, a shower and a toilet. Some renovation work is to be expected, but note that most of the windows have been changed to double glazing, and no water damage is to be reported. Primary school 50m away, all shops 10 minutes by car. For more information, do not hesitate to contact me and come visit! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.67% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 275 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1875 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel