179 000 € FAI
Annonce datée du
07/11/2024
Descriptif du bien
Imaginez-vous dans cette charmante maison du XIXème siècle, conçue spécialement pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 200 m² habitables et son vaste terrain de 1 400 m², vous disposez même de l'option d'acquérir 700 m² supplémentaires pour encore plus d’espace. Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété est à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et proximité.
Vous profiterez de 5 pièces principales, dont 3 grandes chambres. Besoin d’une suite parentale ? C’est envisageable après quelques travaux. Et pourquoi ne pas aménager une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée ? Une pièce de 14 m² est déjà prête pour ça.
Côté confort, cette maison vous simplifie la vie avec des volets roulants solaires en aluminium, pilotables individuellement ou avec une télécommande générale. Un système de chauffage et de climatisation réversible est présent dans chaque pièce pour une température idéale toute l’année, complété par un insert bois pour une ambiance encore plus cosy. Vous pourrez même stocker votre bois dans les dépendances, offrant aussi des solutions de rangement pratiques.
Le jardin, traversé par un charmant canal, vous permet d’avoir accès à de l’eau toute l’année. Idéal pour vous qui aimez jardiner ou simplement profiter d’un coin de verdure en toute quiétude. Et pour couronner le tout, un parking couvert peut accueillir deux véhicules en toute sécurité.
Cette maison est faite pour vous : elle allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant, à deux pas de la ville. Vous imaginez y vivre ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires 170 000 € (honoraires agence 9000 € à charge acquéreur soit 5,29 %)
ENGLISH
Imagine yourself in this charming 19th century house, specially designed to offer you an exceptional living environment. With its 200 m² of living space and its vast 1,400 m² plot, you even have the option of acquiring an additional 700 m² for even more space. Nestled in a peaceful environment, without any vis-à-vis, this property is a few minutes' walk from the city center, offering the perfect balance between tranquility and proximity. You will enjoy 5 main rooms, including 3 large bedrooms. Need a master suite? It is possible after some work. And why not create a bedroom with a shower room on the ground floor? A 14 m² room is already ready for that. In terms of comfort, this house makes your life easier with solar aluminum roller shutters, which can be controlled individually or with a general remote control. A reversible heating and air conditioning system is present in each room for an ideal temperature all year round, complemented by a wood insert for an even more cozy atmosphere. You can even store your wood in the outbuildings, also offering practical storage solutions. The garden, crossed by a charming canal, allows you to have access to water all year round. Ideal for you who like gardening or simply enjoy a green corner in complete peace. And to top it all off, a covered parking lot can accommodate two vehicles in complete safety. This house is made for you: it perfectly combines the charm of the old and modern comfort, in a green setting, a stone's throw from the city. Can you imagine living there? Don't miss this unique opportunity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Price excluding fees €170,000 (agency fees €9,000 payable by the purchaser, i.e. 5.29%)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 1400 m2 // année de construction : 1846
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1
