maison de village à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

Nouveauté à découvrir proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez Capifrance : une grande maison ancienne en plein village charmant, 6 pièces de 166 m2 habitables, exposée SUD, sur 2 niveaux, avec cour extérieure fermée par un portail manuel, pouvant accueillir 2 voitures, une cave ainsi que des combles aménageables accessibles par une chambre. Cette maison d’époque saura vous charmer de par son authenticité mais notamment les prestations présentes pour une maison de village, avec un extérieur et une vue imprenable sur les Pyrénées par temps dégagé ! Pour ce qui est de la composition, au rez-de-chaussée vous entrerez par un long couloir desservant plusieurs pièces dont une salle à manger ouverte sur la cuisine qui donne un accès direct à la terrasse, exposée sud ; un grand salon d’environ 22 m2 donnant sur la salle de bains (baignoire, lavabo, wc) exposée sud. À l’étage, un escalier vous guidera vers un palier qui mène à 4 grandes chambres, allant de 15 m2 à 22 m2, dont une avec balcon et volets roulants manuels, avec vue sur les Pyrénées. Double vitrage, tout-à-l’égout, faible taxe foncière.. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, afin de prévoir ensemble une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872945)

ENGLISH

New to discover proposed by your advisor Lisa Charrié at Capifrance: a large old house in the heart of a charming village, 6 rooms of 166 m2 of living space, facing SOUTH, on 2 levels, with an exterior courtyard closed by a manual gate, which can accommodate 2 cars, a cellar as well as convertible attic accessible by a bedroom. This period house will charm you with its authenticity but especially the services present for a village house, with an exterior and a breathtaking view of the Pyrenees in clear weather! As for the composition, on the ground floor you will enter through a long corridor serving several rooms including a dining room open to the kitchen which gives direct access to the terrace, facing south; a large living room of approximately 22 m2 opening onto the bathroom (bathtub, sink, toilet) facing south. Upstairs, a staircase will guide you to a landing that leads to 4 large bedrooms, ranging from 15 m2 to 22 m2, one of which has a balcony and manual roller shutters, with a view of the Pyrenees. Double glazing, mains drainage, low property tax. For more information, do not hesitate to contact me, in order to plan a visit together. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.67% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 166 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité