maison de village à la vente - 31420 SAMOUILLAN

Descriptif du bien

Maison de village ancienne rénovée avec dépendances et terrain attenant d'environ 800 m2. C'est une très jolie rénovation exemplaire, fonctionnelle, cosy, de bons goûts avec le respect de l'ancien et les exigences de la vie moderne. Les matériaux, les couleurs, les dispositions des pièces, tout est étudié et utilisé au meilleur des possibilités. Gros murs en pierre, grosses poutres en chêne, ancien plancher naturel et/ou peint, des colombages, bref, une maison de caractère qui est directement habitable avec l'électricité et l'assainissement aux normes actuelles. Il vous reste juste de trouver un bon poêle bois bûche à votre goût. Poser les valises et installez vous ! Le terrain en légère pente exposition sud, constituée d'une cour et d'un jardin, avec un accès supplémentaire d'en bas, le tout clôturé.   Résumé : L'ensemble se démarque par la qualité de la rénovation de cette maison de village mitoyenne d'un côté. En effet, les éléments anciens ont été respectés et mis en valeur par les propriétaires, tout en privilégiait un espace de vie préservée et confortable. Il y a en plus une possibilité de loger des vacanciers (rb&b) ou sa propre famille/amies dans un espace relativement indépendant et privé au rez-de-chaussée.   Au rez de Chaussé : Entrée : 7 m2 Séjour : 26,5 m2 Cuisine équipée : 11,5 m2 Salle d'eau : 7,5 m2 (lavabo, douche, WC) Chambre no1 : 21,4 m2 À l'étage : Salon : 26,4 m2 Bureau : 12,2 m2 (indépendant, mais facilement à rajouter au salon) Chambre no2 : 9 m2 Chambre no3 : 26 m2 et un dégagement de 3 m2 Une salle d'eau 11 m2 avec douche (à l'italienne), baignoire, lavabo, toilettes   Àu 2e étage : un grand dortoir ou salle de jeux sous la toiture de 36 m2 utilisable, mais trop bas pour compter comme surface habitable, des rangements 8 m2   Annexes : un atelier de 16,6 m2 et un bucher/rangement de 8 m2.   Le Jardin : C'est un jardin tout en longueur en pente douce ou vous pouvez cultiver vos légumes et installer vôtre poulailler sans problème. Un accès d'en bas est déjà présent.   DPE : C et A, double vitrage partout, velux, isolation haute. Assainissement individuel aux normes actuelles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Old renovated village house with outbuildings and adjoining land of approximately 800 m2. It is a very pretty exemplary renovation, functional, cozy, good taste with respect for the old and the requirements of modern life. The materials, the colors, the layout of the rooms, everything is studied and used to the best of its possibilities. Large stone walls, large oak beams, old natural and / or painted floor, half-timbering, in short, a house of character which is directly habitable with electricity and sanitation to current standards. All you have to do is find a good wood log stove to your taste. Put down your suitcases and settle in! The land on a slight slope facing south, consisting of a courtyard and a garden, with additional access from below, all fenced. Summary: The whole stands out for the quality of the renovation of this semi-detached village house on one side. Indeed, the old elements have been respected and highlighted by the owners, while favoring a preserved and comfortable living space. There is also the possibility of accommodating holidaymakers (rb&b) or one's own family/friends in a relatively independent and private space on the ground floor. On the ground floor: Entrance: 7 m2 Living room: 26.5 m2 Equipped kitchen: 11.5 m2 Shower room: 7.5 m2 (sink, shower, toilet) Bedroom no. 1: 21.4 m2 Upstairs: Living room: 26.4 m2 Office: 12.2 m2 (independent, but easily added to the living room) Bedroom no. 2: 9 m2 Bedroom no. 3: 26 m2 and a hallway of 3 m2 A shower room 11 m2 with shower (Italian style), bathtub, sink, toilet On the 2nd floor: a large dormitory or games room under the roof of 36 m2 usable, but too low to count as living space, storage 8 m2 Annexes: a workshop of 16.6 m2 and a woodshed/storage of 8 m2. The Garden: It is a long garden with a gentle slope where you can grow your vegetables and install your chicken coop without any problem. Access from below is already present. DPE: C and A, double glazing throughout, skylights, high insulation. Individual sanitation to current standards.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 5 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2