98 000 € FAI
Annonce datée du
11/10/2024
Descriptif du bien
La Magdelaine-sur-Tarn, petit village paisible entre Villemur-sur-Tarn et Bessières, situé à seulement 25 minutes des portes de Toulouse, je vous invite à découvrir cette maisonnette « cœur de village » entièrement rénovée, d’une surface d’environ 41 m².
Sa composition simplissime et pragmatique conviendra parfaitement à un premier investissement !
Vous trouverez donc, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec sa cuisine toute équipée et une chambre avec sa salle d’eau, à l’étage doté d’un balcon.
La maison est dans un excellent état. Les menuiseries en PVC double vitrage et le tableau électrique sont récents ; le chauffage et la production d’eau chaude électriques ; les combles sont isolées avec de la laine de verre. A noter, comme la surface est inférieure à 50 m², la maison n’est pas soumise au DPE.
La taxe foncière annuelle ne dépasse pas les 300 € !
A l’extérieur, outre le calme et la sérénité du village qui seront vous combler, des places de parking sont disponibles.
Vous souhaitez accéder à la propriété, alors contactez-moi… Les honoraires d’agence sont réduites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 564428 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 25 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150 m
Prestations du bien
Une pièce // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité
