Maison T5 de 160 m² à fort potentiel – Lézan

maison de village à la vente -   30350  LEZAN, surface 160 m2 vente maison de village - UBI437542115
149 500 € FAI
Surface
160 m²
Pièces
5
Cuisine
équipée
Stationnement
1 garage
DPE : D
196
Réf. annonce
340939839649
Annonce datée du
31/10/2024

Descriptif du bien

Située au cœur d’un village authentique aux portes des Cévennes, cette maison T5 de 160 m² sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amoureux de rénovation. Idéalement placée à seulement 10 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec couloir et vestibule, une salle de bains avec WC, et une cave. Le chauffage au fioul peut être remplacé par une chaudière à pellets pour une solution plus écologique. - Au 1er étage : Un salon lumineux, une alcôve, et une cuisine indépendante. - Au 2ème étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Rafraîchissement à prévoir pour rénover cette belle maison à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux. Les plus : - Cave et grand garage avec possibilité d’agrandissement. - Grenier offrant des opportunités supplémentaires d'aménagement. Atouts du secteur : À proximité des commerces, transports en commun, écoles, cabinet médical, parkings extérieurs, ainsi que des rivières pour baignade (le Gardon) et des pistes cyclables pour les balades en pleine nature. Offrez-vous l'opportunité de rénover cette maison au charme d'antan, dans un cadre naturel et préservé, au cœur des Cévennes. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi : Eve Chanfray 0671046769 eve.chanfray@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871910)
Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100M
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc
Photo numero 43924861 du bien UBI437542115 Photo numero 43924862 du bien UBI437542115 Photo numero 43924863 du bien UBI437542115 Photo numero 43924864 du bien UBI437542115 Photo numero 43924865 du bien UBI437542115 Photo numero 43924866 du bien UBI437542115
 
 
 
 
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