maison de village à la vente - 30250 SOMMIERES

Descriptif du bien

Accès par deux rues, idéal pour accueillir des invités de manière indépendante Jardin enchanteur avec arbres matures, fleurs et piscine de 5x5 m Grange de 50 m² offrant un potentiel de conversion Ascenseur reliant l’aire de stationnement au premier étage, comprenant la suite parentale, une terrasse et la pièce de vie/cuisine, permettant une vie de plain-pied Un total de 4 chambres et 3 salles de bains Espace de vie de 68 m² avec cuisine sur mesure et cheminée Grande terrasse couverte avec vue sur la campagne Extérieur : La maison est nichée dans un jardin luxuriant et romantique, agrémenté d’arbres matures et de fleurs éclatantes. Une piscine privée de 5x5 m offre un havre de paix. Le jardin est entouré d’un charmant mur en pierres et accessible par un portail sécurisé. Adjacent au jardin, une grange/garage spacieux de 50 m² offre de nombreuses possibilités de conversion en espace de vie supplémentaire ou en gîte indépendant. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée dispose de trois grandes chambres et de deux salles d’eau avec WC. Une des chambres est accessible depuis une autre chambre ainsi que directement depuis la terrasse. Une buanderie complète les commodités de ce niveau. Premier étage : Au premier étage, un grand espace de vie ouvert de 68 m² vous accueille. Il comprend un salon confortable et une cuisine entièrement équipée. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Cet étage comprend également la chambre principale avec une salle de bains privative et sa propre terrasse, permettant une vie de plain-pied grâce à l’ascenseur reliant l’espace de stationnement. Le village et ses environs : Souvignargues est un village pittoresque et paisible comptant seulement 700 habitants. Le village dispose d’un restaurant/snack au camping local. À seulement 5 km, la ville animée de Sommières offre une riche histoire, un marché hebdomadaire le samedi, ainsi qu’une variété de commerces et de restaurants. La région est réputée pour son charme médiéval, sa proximité avec le Vidourle et ses paysages naturels époustouflants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4313€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

• Access from two streets, ideal for independent guest accommodations • Enchanting garden with mature trees, flowers, and a 5x5 m pool • 50 m² barn offering potential for conversion • Elevator from parking area to first floor with master suite, terrace and living/kitchen, allowing living on one level • Total of 4 bedrooms and three bathrooms • 68 m² living space with custom kitchen and fireplace • Large covered terrace with countryside views Exterior: The home is set in a lush, romantic garden with mature trees and vibrant flowers. A private pool measuring 5x5 m provides a tranquil retreat. The garden is enclosed by a charming stone wall and accessed through a secure gate. Adjacent to the garden, a spacious 50 m² barn/garage offers endless possibilities for conversion into additional living space or a self-contained guesthouse. Ground Floor: The ground floor offers three generous bedrooms and two shower rooms with wc. One bedroom has access via another bedroom plus directly from the terrace. A laundry room completes the amenities on this level. First Floor: A grand, open-plan living area of 68 m² greets you on the first floor. The space includes a cozy lounge area and a fully equipped kitchen. French doors open onto a spacious covered terrace with sweeping views of the surrounding countryside. On this floor there is a the master bedroom with en-suite bathroom and its own private terrace, allowing for living on one floor for one couple with the lift leading from the parking space. The Village and Surroundings: Souvignargues is a picturesque and peaceful village with only 700 residents. There is a restaurant / take away at the local campsite and just 5 km away, the vibrant town of Sommières offers a rich history, a lively Saturday market, and a variety of shops and restaurants. The area is renowned for its medieval charm, proximity to the Vidourle River, and stunning natural surroundings. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4313€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 521 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 3 wc // chauffage : électricité