maison de village à la vente - 30170 SAINT HIPPOLYTE DU FORT

Descriptif du bien

Maison de village située dans un quartier recherché de cette commune offrant 134,11 m2 habitable dont 114,50 m2 en loi Carrez. Le Rez de Chaussée dispose d'une chambre et d'une pièce à vivre, d'une cave et d'un accès au jardin sans aucun vis à vis. Au 1° étage Salon-séjour-cuisine ouverte et la salle d'eau. Accès à une terrasse de 7,50 m2 surplombant le jardin accessible par un escalier extérieur. Au 2° étage une grande pièce à vivre de 40 m2 environ utilisée aujourd'hui en chambre et bureau, (nombreuses possibilités d'aménagement.). Rafraichissement, travaux d'isolation, d'électricité, menuiseries amélioreront parfaitement cette maison de village pleine de charme. Sa terrasse et son jardin extérieur son un atout indéniable pour passer d'agréables moments de détente seul ou entre amis à l'abri des regards et du bruit. Taxe foncière y compris Taxe Ordure Ménagère peu élevée (625 €) Consommation eau électricité et gaz pour un usage standard 150 € / mois. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870453)

ENGLISH

Village house located in a sought-after area of this town offering 134.11 m2 of living space including 114.50 m2 under Carrez law. The Ground Floor has a bedroom and a living room, a cellar and access to the garden not overlooked. On the 1st floor Living room-open kitchen and bathroom. Access to a 7.50 m2 terrace overlooking the garden accessible by an external staircase. On the 2nd floor a large living room of approximately 40 m2, now used as a bedroom and office (many design possibilities). Refreshment, insulation work, electricity, joinery will perfectly improve this charming village house. Its terrace and outdoor garden are an undeniable asset for spending pleasant moments of relaxation alone or with friends, sheltered from prying eyes and noise. Property tax including low Household Waste Tax (€625) Water, electricity and gas consumption for standard use €150/month. More information on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 240 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz