maison de village à la vente - 27300 BERNAY

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous fait découvrir à Landepéreuse, à moins de 15 minutes de Bernay et à seulement 200 mètres de l’école, cette charmante maison de plain-pied de 135m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Conçue pour offrir un confort optimal, cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un séjour convivial, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle de bains, moderne et spacieuse, est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche italienne pour répondre à toutes vos envies de détente. Deux WC, ainsi qu'un débarras qui peut être aménagé en dressing, complètent ce bien. Le grenier total offre un espace de stockage généreux, idéal pour ranger vos effets personnels ou aménager selon vos besoins. Côté confort, la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/air et une cheminée avec insert tubée, garantissant une chaleur douce et économique en hiver. À l'extérieur, un appentis vous permet de stationner jusqu'à deux véhicules, et un abri de jardin vient compléter l’espace de rangement. Pour l’entretien du jardin, un robot tondeuse est également fourni, vous assurant un extérieur toujours bien entretenu sans effort. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, avec des prestations de qualité et de beaux volumes. N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://samuel-tenenborczel.optimhome.com (réf. 571905 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome lets you discover in Landepéreuse, less than 15 minutes from Bernay and only 200 meters from the school, this charming single-storey house of 135m², ideally located in a calm and green environment. Designed to offer optimal comfort, this property has 4 spacious bedrooms, perfect for accommodating a large family. The living room, bathed in light, opens onto a friendly living room, while the independent kitchen offers a functional space to prepare your meals. The modern and spacious bathroom is equipped with a corner bathtub and an Italian shower to meet all your relaxation desires. Two toilets, as well as a storage room that can be converted into a dressing room, complete this property. The total attic offers generous storage space, ideal for storing your personal belongings or fitting out according to your needs. In terms of comfort, the house is heated by an air/air heat pump and a fireplace with a tubed insert, guaranteeing gentle and economical heat in winter. Outside, a lean-to allows you to park up to two vehicles, and a garden shed completes the storage space. For garden maintenance, a robot lawnmower is also provided, ensuring that your exterior is always well maintained without effort. This house is perfect for a family looking for tranquility, with quality services and beautiful volumes. Don't wait any longer to visit it! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 – More information on https://samuel-tenenborczel.optimhome.com (ref 571905)

DEUTSCH

Mit Samuel Tenenborczel – Optimhome können Sie in Landepéreuse, weniger als 15 Minuten von Bernay und nur 200 Meter von der Schule entfernt, dieses charmante einstöckige Haus von 135 m² entdecken, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Diese Unterkunft ist auf optimalen Komfort ausgelegt und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt für die Unterbringung einer großen Familie eignen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem geselligen Wohnzimmer, während die separate Küche einen funktionalen Raum für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten bietet. Das moderne und geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet, um alle Ihre Entspannungswünsche zu erfüllen. Zwei Toiletten sowie ein Abstellraum, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann, vervollständigen diese Immobilie. Der gesamte Dachboden bietet großzügigen Stauraum, ideal zum Verstauen Ihrer persönlichen Gegenstände oder zum Einrichten nach Ihren Bedürfnissen. Komfortabel wird das Haus mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe und einem Kamin mit Rohreinsatz beheizt, was im Winter eine schonende und sparsame Wärme garantiert. Draußen können Sie in einem Anbau bis zu zwei Fahrzeuge parken, und ein Gartenschuppen vervollständigt den Stauraum. Für die Gartenpflege steht Ihnen auch ein Rasenmäherroboter zur Verfügung, der dafür sorgt, dass Ihr Außenbereich stets und mühelos gepflegt wird. Dieses Haus ist perfekt für eine Familie, die Ruhe sucht, mit hochwertigen Dienstleistungen und geräumigen Zimmern. Warten Sie nicht länger mit einem Besuch! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 – mehr Informationen auf der https://samuel-tenenborczel.optimhome.com (Ref. 571905)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 996 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1977 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur