maison de village à la vente - 26780 CHATEAUNEUF DU RHONE

Descriptif du bien

A 8 min. de Montélimar Sud, dans une ruelle calme de Châteauneuf-du-Rhône, nous vous proposons cette belle maison de village en pierres du 16ème siècle avec terrasse. Au rez-de-chaussée, de belles pièces au plafond voûté vous accueillent : le séjour avec poêle à bois ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouvez également une buanderie, un WC et une grande remise avec accès indépendant. Le premier étage vous offre un agréable salon, une chambre avec dressing, une salle de bains/WC avec baignoire et douche. Placard mural dans le couloir. Vous pourrez également profiter de la terrasse d'environ 30 m² avec coin barbecue et point d'eau. Au dernier étage, vous trouvez deux chambres dont une avec mezzanine, toutes deux équipées de placards muraux, un bureau/chambre d'appoint et un WC avec lave-mains.  Cette maison, au charme authentique, vous offre tout le confort nécessaire grâce à ses menuiseries neuves : portes, fenêtres double vitrage, velux avec volets roulants solaires. Le télétravail est possible grâce à la fibre. Commerces, écoles, médiathèque, piscine sont accessibles à pied et de belles promenades vous attendent juste à côté. Zone commerciale proche. Le prix est de 215 000 €, Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé en juin 2020. Consommation primaire de 212 kWh/m²/an pour un coût annuel de 1 848 € abonnement compris. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

At 8 min. from Montélimar Sud, in a quiet alley, in Châteauneuf-du-Rhône, we offer you this beautiful 17th century stone village house with terrace. On the ground floor, the living room with a wood stove opens onto a large fitted and equipped kitchen. You also find a laundry room, a WC and a large cellar with independent access. The first floor offers you a pleasant living room, a bedroom with dressing room, a bathroom/WC with bathtub and shower. Wall cupboard in the hallway. You can also enjoy the terrace of approximately 30 m² with barbecue area and water point. On the top floor, you find two bedrooms, one with a mezzanine, both equipped with wall cupboards, an office/extra bedroom and a WC with hand basin. This house, with its authentic charm, offers you all the necessary comfort thanks to its new joinery: doors, double-glazed windows, skylights with solar roller shutters. Teleworking is possible thanks to fiber. Shops, schools, media library, swimming pool are within walking distance, as are the hiking trails. Nearby commercial area. The price is €235,000, fees payable by the seller. The energy diagnosis was carried out on 06/16/2020.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc