maison de village à la vente - 26140 ALBON

Descriptif du bien

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat) Découvrez cette ravissante maison située en plein coeur du village d'Albon, un véritable havre de paix qui allie charme authentique et potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain constructible d'environ 320 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux et accueillant. La maison comprend un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres avec parquet, une salle de bain , et un sous-sol complet offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un ancien séchoir à tabac sur le terrain. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : que vous souhaitiez agrandir la maison existante ou réaliser un investissement en créant une nouvelle maison ou un appartement, le potentiel est immense. La maison est chauffée au fioul et habitable de suite, sans nécessiter de travaux. Pour une visite virtuelle de cette charmante propriété, rendez-vous sur notre chaîne YouTube : Team Julien Leorat . Ne laissez pas cette opportunité unique de découvrir un coin paisible en plein centre du village d'Albon, malgré la proximité d'une route. DPE: Vierge GES: Vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372805- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 323 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel