maison de village à la vente - 24270 PAYZAC

Descriptif du bien

maison de village située à Payzac en Périgord vert, proche de toutes les commodités : commerces, école primaire, et arrêt de bus pour le collège et le lycée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 30 m², lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie attenante pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres (11.90 m2, 12.25 m2 et 13.90 m2) équipées de radiateurs électriques ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le confort thermique est assuré en toutes saisons. À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse de plus de 50 m² avec un spa nordique, parfait pour des moments de détente. Une cour accessible directement depuis le rez-de-chaussée complète ce bel espace extérieur. Les menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant garantissent une bonne isolation, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffe-eau est électrique. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain pouvant être construit, relié au tout à l'égout, non attenant de plus de 2100 m², accessible en traversant une petite route. Iloffre un bel espace supplémentaire pour des projets de jardinage ou autres activités de plein air. Si vous recherchez une maison alliant confort moderne et cadre paisible, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 https://magalie-canty.optimhome.com (réf. 571487 )

ENGLISH

village house located in Payzac in Périgord Vert, close to all amenities: shops, primary school, and bus stop for middle and high school. This house is ideal for a family looking for comfort and tranquility. It consists on the ground floor of an entrance opening onto a large living room of over 30 m², bright and warm thanks to its wood stove. The kitchen, practical and functional, is accompanied by an adjoining laundry room for more comfort on a daily basis. Upstairs, you will find three bedrooms (11.90 m2, 12.25 m2 and 13.90 m2) equipped with electric radiators as well as a bathroom with WC. Thermal comfort is ensured in all seasons. Outside, enjoy a large terrace of over 50 m² with a Nordic spa, perfect for moments of relaxation. A courtyard accessible directly from the ground floor completes this beautiful outdoor space. The PVC double-glazed tilt-and-turn windows guarantee good insulation, and the house is connected to the mains drainage. The water heater is electric. Possibility of acquiring in addition a plot of land that can be built on, connected to the mains drainage, not adjoining, of more than 2100 m², accessible by crossing a small road. It offers a beautiful additional space for gardening projects or other outdoor activities. If you are looking for a house combining modern comfort and a peaceful setting, this property is for you! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Magalie CANTY, SAVIGNAC LEDRIER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 93 68 15 – More information on https://magalie-canty.optimhome.com (ref 571487)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 2198 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité