maison de village à la vente - 24210 SAINT RABIER

Descriptif du bien

Située dans un petit hameau du Périgord Noir, cette maison de village bénéficie d'un environnement pittoresque et paisible, non loin des commodités locales à cinq minutes ainsi que la proximité des plus beaux sites touristiques de la Dordogne. Cet ensemble composé d'une maison d'une superficie de 306 m2 et entièrement rénovée entre 2010 et 2015 comprend aussi trois granges et une piscine (8 x 3,25) au sel ou au chlore couverte par un dôme ainsi qu'un terrain de 3 624 m2 (une partie en pente et boisée). La propriété est composée de 10 pièces dont 4 suites parentales avec douche et WC, à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une petit local, une grande salle de séjour, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière à fioul au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Cette grande maison peut convenir à une famille ou pour un investissement locatif (chambres d'hôtes). L'accès à l'autoroute A89 est à moins de 5 km. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868554)

ENGLISH

Located in a small hamlet in Périgord Noir, this village house benefits from a picturesque and peaceful environment, not far from local amenities five minutes away as well as proximity to the most beautiful tourist sites in the Dordogne. This complex consists of a house with an area of 306 m2 and completely renovated between 2010 and 2015 also includes three barns and a swimming pool (8 x 3.25) with salt or chlorine covered by a dome as well as a plot of land. 3,624 m2 (a sloping and wooded part). The property is made up of 10 rooms including 4 master suites with shower and WC, upstairs. On the ground floor, you will find 3 bedrooms, an office, a bathroom, a small room, a large living room, an equipped kitchen, a laundry room and a toilet. The basement includes several cellars. Heating is provided by a wood stove and an oil boiler on the ground floor and electric radiators upstairs. This large house can be suitable for a family or for a rental investment (guest rooms). Access to the A89 motorway is less than 5 km away. Do not hesitate to contact me for information or a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses Dorfhaus liegt in einem kleinen Weiler im Périgord Noir und profitiert von einer malerischen und ruhigen Umgebung, nicht weit von den örtlichen Annehmlichkeiten (fünf Minuten entfernt) sowie der Nähe zu den schönsten Sehenswürdigkeiten der Dordogne. Dieser Komplex besteht aus einem Haus mit einer Fläche von 306 m2 und wurde zwischen 2010 und 2015 komplett renoviert. Dazu gehören außerdem drei Scheunen und ein von einer Kuppel bedecktes Schwimmbad (8 x 3,25) mit Salz oder Chlor sowie ein Grundstück. 3.624 m2 (ein abfallender und bewaldeter Teil). Das Anwesen besteht aus 10 Zimmern, darunter 4 Master-Suiten mit Dusche und WC im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein kleines Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, eine Waschküche und eine Toilette. Der Keller umfasst mehrere Keller. Für die Beheizung sorgen ein Holzofen und ein Ölkessel im Erdgeschoss sowie elektrische Heizkörper im Obergeschoss. Dieses große Haus eignet sich für eine Familie oder für eine Mietinvestition (Bed & Breakfast). Der Zugang zur Autobahn A89 ist weniger als 5 km entfernt. Zögern Sie nicht, mich für Informationen oder einen Besuch zu kontaktieren! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930040522), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 3624 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5 kms

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 70 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 5 wc // cheminée // chauffage : fuel