maison de village à la vente - 23800 DUN LE PALESTEL

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE ! Maison en pierre/longère de 86m² sans aucune mitoyenneté ni vis à vis, entièrement restaurée avec beaucoup de charme, située dans un petit village au calme sur la commune de Naillat, à 5 min de Dun le Palestel, tous commerces (médecins, pharmacies, supermarché, écoles...) 10 min de La Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), Composée au rdc d'une cuisine de 8m² meublée et équipée (cuisinière avec four, hotte, frigo, lave vaisselle et lave linge), une pièce de vie de 20m² avec poele à granules, 1 chambre parentale de 12m² avec sa salle d'eau de 6m² avec douche et WC, un bureau ou petite chambre d'enfants de 8m² A l'étage, 1 grande chambre parentale de 20m² avec sa salle de bain de 10m² avec douche, WC et dressing Chauffages électriques basse consommation Toutes les portes et fenêtres sont en bois double vitrage Volets aux fenêtres Assainissement individuel aux normes (installation réalisée au printemps 2024) Cave sous la maison Puits fonctionnel sur la propriété Très beau jardin de 400m² aménagé, fleuri et arboré Aucune mitoyenneté, ni vis à vis Parking 2 voitures proche de la maison Petite longère avec beaucoup de charme, entièrement restaurée Possibilité de gite (actuellement référencé gite de France) Très belle vue sur la campagne, au calme proche des chemins de randonnée et des rivières Vous pouvez poser vos valises immédiatement A découvrir rapidement 129 990 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 570488 )

ENGLISH

EXCLUSIVE! Stone house/farmhouse of 86m² without any adjoining or overlooked, fully restored with lots of charm, located in a small quiet village in the commune of Naillat, 5 minutes from Dun le Palestel, all shops (doctors, pharmacies, supermarket, schools...) 10 minutes from La Souterraine (SNCF train station Direct Paris in 2h30), Composed on the ground floor of a kitchen of 8m² furnished and equipped (cooker with oven, extractor hood, fridge, dishwasher and washing machine), a living room of 20m² with pellet stove, 1 master bedroom of 12m² with its bathroom of 6m² with shower and WC, an office or small children's bedroom of 8m² Upstairs, 1 large master bedroom of 20m² with its bathroom of 10m² with shower, WC and dressing room Low consumption electric heating All doors and windows are made of double-glazed wood Shutters on the windows Individual sanitation to standards (installation carried out in spring 2024) Cellar under the house Functional well on the property Very beautiful 400m² garden, landscaped, flowered and planted with trees No adjoining walls or overlooked Parking for 2 cars near the house Small farmhouse with lots of charm, fully restored Possibility of a gite (currently referenced as a gite de France) Very beautiful view of the countryside, in a quiet area close to hiking trails and rivers You can put down your suitcases immediately To discover quickly €129,990 More photos on my nadot optimhome page The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (ref 570488)

Prestations du bien

4 pièces