maison de village à la vente - 23450 FRESSELINES

Descriptif du bien

Maison de village mitoyenne de 100m² entièrement restaurée et très bien isolée, équipée personne à mobilité réduite, avec courette en plein coeur du village de Fresselines, dans la vallée des peintres, avec boulangerie, boucherie et restaurant, située à 15 minutes de Dun le Palestel et Orsennes, 15 min du Lac d'Eguzon (tous sports nautiques) Composée au Rdc d'une pièce de vie de 23m² avec cheminée insert bois, 1 salle à manger de 14m², 1 cuisine de 13m² lumineuse donnant sur cour avec électroménager (lave vaisselle, four électrique, plaque induction 3 feux, frigo congélateur neuf), 1 WC A l'étage, 1 petite chambre d'enfants ou bureau de 7m² avec WC, une grande chambre de 23m² avec lit pont Au dessus en mezzanine une autre chambre de 12m² Grenier attenant isolé Petite cour à l'arrière de la maison demandant peu d'entretien Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage avec volants roulants électriques Chauffage électrique par le sol au Rdc Au 1er et second étage, radiateurs à inertie fluide Thermostats dans toutes les pièces Maison équipée d'un monte personne jusqu'au 2étage Toiture neuve de 2019 (17000€) Taxe foncière 490€ Situé dans la vallée des peintres, à 5min à pied du confluent des 2 Creuses, village touristique et attractif, amateurs de belles balades, idéal gite, maison de vacances ou résidence secondaire Vous pouvez poser les valises immédiatement Maison en très bon état et bien isolée Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir très rapidement 79 990 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 564106 )

ENGLISH

Semi-detached village house of 100m² completely restored and very well insulated, equipped for people with reduced mobility, with courtyard in the heart of the village of Fresselines, in the valley of painters, with bakery, butcher and restaurant, located 15 minutes from Dun le Palestel and Orsennes, 15 min from Lake Eguzon (all water sports) Composed on the ground floor of a 23m² living room with wood insert fireplace, 1 14m² dining room, 1 bright 13m² kitchen overlooking the courtyard with household appliances (washing crockery, electric oven, 3-burner induction hob, new fridge-freezer), 1 WC Upstairs, 1 small children's room or office of 7m² with WC, a large bedroom of 23m² with bunk bed Above on the mezzanine another bedroom of 12m² Adjoining insulated attic Small courtyard at the back of the house requiring little maintenance All the doors and windows are double glazed with electric roller shutters Electric underfloor heating on the ground floor On the 1st and second floor, fluid inertia radiators Thermostats in all rooms House equipped with a lift person up to the 2nd floor New roof of 2019 (17000€) Property tax 490€ Located in the valley of the painters, 5min walk from the confluence of the 2 Creuses, tourist and attractive village, amateurs beautiful walks, ideal gite, holiday home or second home You can put down your suitcases immediately House in very good condition and well insulated More photos on my page nadot optimhome To discover very quickly 79,990 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (ref 564106)

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres