maison de village à la vente - 23270 CHATELUS MALVALEIX

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE : Maison de plain pied en pierre restaurée de 81 m², 3 chambres, avec dépendances sur 1469m² de terrain située dans un petit village de la commune de Genouillac, à 2kms de Chatelus Malvaleix, 5 min de tous commerces et services, boulangerie, médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, boucherie, collège... et également à 5 minutes à pied d'un plan d'eau avec étang de pêche, plage, camping, 10 minutes de Bonnat (tous commerces), 20 minutes de Guéret, 30 minutes de la Chatre, 1 h de Chateauroux (Gare SNCF 2h PARIS) Composée d'une belle pièce de vie de 32m² avec cheminée gainée (possibilité de mettre un poele à bois ou granules) avec coin cuisine, 3 chambres de 11, 11 et 14m², une salle d'eau de 6m² avec douche à l'italienne, WC indépendant Garage de 27m² avec possibilité de stockage au dessus Belle dépendance face à la maison de 23m² + petit cabanon en bois Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage PVC (sauf Sdb) Plafond isolé avec laine de roche Chauffages électriques Beau terrain tout autour de la maison de 1469m² Taxe foncière 570€ Maison restaurée avec le charme des pierres et poutres en bois Située dans un petit village au calme, sans mitoyenneté ni vis à vis DPE en attente A découvrir très rapidement 89 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://stephanie-nadot.optimhome.com (réf. 572948 )

ENGLISH

EXCLUSIVE: Restored single-storey stone house of 81 m², 3 bedrooms, with outbuildings on 1469m² of land located in a small village in the commune of Genouillac, 2km from Chatelus Malvaleix, 5 minutes from all shops and services, bakery, doctor, pharmacy, grocery store, bakery, butcher, college... and also 5 minutes walk from a lake with fishing pond, beach, campsite, 10 minutes from Bonnat (all shops), 20 minutes from Guéret, 30 minutes from La Chatre, 1 hour from Chateauroux (SNCF train station 2 hours from PARIS) Composed of a beautiful living room of 32m² with sheathed fireplace (possibility of installing a wood or pellet stove) with kitchen area, 3 bedrooms of 11, 11 and 14m², a bathroom of 6m² with shower Italian style, separate WC Garage of 27m² with possibility of storage above Beautiful outbuilding opposite the house of 23m² + small wooden shed All doors and windows are double glazed PVC (except bathroom) Ceiling insulated with rock wool Electric heating Beautiful land all around the house of 1469m² Property tax 570€ House restored with the charm of stones and wooden beams Located in a small quiet village, not adjoining or overlooked DPE pending To discover very quickly 89,000 € More photos on my nadot optimhome page The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 – More information on https://stephanie-nadot.optimhome.com (ref 572948)

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres