85 000 € FAI
Annonce datée du
28/10/2024
Descriptif du bien
**Maison de charme plain-pied à Molinot (21) - 157 m² avec dépendances et terrain spacieux**
Découvrez cette belle maison de plain-pied située dans la paisible commune de Molinot, en Côte-d'Or, offrant de généreux espaces de vie et un terrain total de 1 277 m², réparti en deux parcelles distinctes. Idéalement agencée, cette maison conjugue confort et caractère.
**Description de la maison :**
En entrant, vous accédez à un couloir qui dessert différentes pièces :
- **Sur la droite** : un bureau lumineux, des WC indépendants, une salle de bains et une grande chambre confortable.
- **Sur la gauche** : une grande pièce à vivre regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité.
- Une seconde pièce de vie, spacieuse et pleine de charme, dispose d’un four à pain traditionnel qui ajoute une touche d'authenticité.
**Étage :**
- Vous trouverez également une grande chambre à l'étage, offrant calme et intimité.
**Dépendances et terrain :**
- La propriété comprend une vaste grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, garage, espace de stockage).
- À l'extérieur, le terrain principal de 696 m² entoure la maison, tandis qu'un second terrain de 581 m², situé juste en face de la cour, complète cette propriété.
Cette maison de caractère est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts, avec un fort potentiel pour des projets d’aménagements supplémentaires.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette belle maison de campagne à Molinot. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6898.6€
ENGLISH
**Charming Single-Story House in Molinot (21) – 157 m² with Outbuildings and Spacious Land**
Discover this lovely single-story house in the peaceful village of Molinot in Côte-d'Or, featuring generous living spaces and a total land area of 1,277 m² across two separate plots. This home combines comfort with character, offering an ideal layout for family life and gatherings.
**Property Description:**
Upon entry, a hallway leads to several rooms:
- **On the right**: a bright office, a separate WC, a bathroom, and a large, comfortable bedroom.
- **On the left**: an expansive open-plan living area, combining a lounge, dining room, and kitchen – perfect for socializing and relaxation.
- A second spacious living room includes a traditional bread oven, adding a unique and authentic touch to the home.
**Upstairs:**
- A large bedroom provides a quiet and private retreat.
**Outbuildings and Land:**
- The property includes a spacious adjoining barn, offering great potential for a workshop, garage, or storage.
- Outside, the main 696 m² plot surrounds the house, while an additional 581 m² plot across the courtyard further extends the property.
This characterful home is perfect for those seeking tranquility and open spaces, with ample potential for further development.
Contact us to arrange a viewing and experience the charm of this beautiful countryside property in Molinot. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6898.6€
Prestations extérieures au bien
nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
5 pièces // une chambre // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité
