maison de village à la vente - 17350 TAILLEBOURG

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, dans un village avec commerces et services de proximité ? Située au coeur du village et à 15 mn du centre ville de Saintes, Venez découvrir cette jolie maison à étage de 150 m² habitable environ, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salon lumineux avec vue sur la Charente, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc séparé avec lave-mains, une véranda ouvrant sur la cour et donnant accès au garage, A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres spacieuses dont une avec salle de bain et wc, un couloir qui conduit à 2 autres chambres de 16 et 20 m², Au dessus, un grenier aménageable de 40m² environ avec une belle hauteur sous toiture, Côté extérieur : Une dépendance de 70 m² environ qui vous donne la possibilité de créer un gîte pour recevoir famille ou amis, Ce bâtiment est équipé d'un four à pain (autrefois la boulangerie du quartier), une jolie cour fleurie et bien exposée, un garage (40m²) avec un galeta, une grange et un grenier, il existe également un potager non attenant Les ++++ : - raccordée au tout à l'égout - 4 chambres - puits - véritable four à pain - possibilité de créer un second logement, investissement locatif ou gîte (entrée indépendante). Ses dépendances offrent la possibilité de créer un second logement (location, gîtes...) Appelez moi au 06.08.32.38.69 pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829059)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 460 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel