maison de village à la vente - 16700 NANTEUIL EN VALLEE

Descriptif du bien

Maison de village située en plein coeur d'une petite citée de caractère. Elle se constitue au rez-de-chaussée d'une cuisine avec kitchenette équipée, à l'arrière une buanderie avec WC qui peut aussi servir de cellier. Un salon de 21m2 doté d'une mezzanine pouvant être utilisé en bureau ou chambre d'appoint. A l'étage une grande chambre de 18m2 équipée d'une douche et d'un lavabo. Toiture en bon état, raccordement tout à l'égout. Huisseries simple vitrage en bon état. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, une maison secondaire ou un premier achat. Nanteuil-en-Vallée, village pittoresque et historique, à découvrir et redécouvrir...Saisissez cette opportunité et contactez moi!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE : 65 500euros HAI (dont 9.17% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 60 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : 15/11/2020 Classe ENERGIE VIERGE, GES VIERGE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

ENGLISH

Village house located in the heart of a small town of character. It consists on the ground floor of a kitchen with equipped kitchenette, at the back a laundry room with WC which can also be used as a storeroom. A living room of 21m2 with a mezzanine which can be used as an office or extra bedroom. Upstairs a large bedroom of 18m2 equipped with a shower and a sink. Roof in good condition, connection to the sewer. Single glazed frames in good condition. This property is ideal for a rental investment, a second home or a first purchase. Nanteuil-en-Vallée, picturesque et historic village, to discover and rediscover... Seize this opportunity and contact me!! To visit and assist you in your project, contact Leslie NICAULT, at 06.79.71.12.46 or by email at l.nicault@proprietes-privees.com SALE PRICE: 65,500euros HAI (including 9.17% fees including tax payable by the purchaser) or 60,000EUR excluding fees Date of completion of the DPE: 15/11/2020 ENERGY VIRGIN, GES VIRGIN Class According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Leslie NICAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 983005778 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 371328 - The professional guarantees and secures your real estate project. of which 9.17 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Dorfhaus im Herzen einer kleinen Stadt mit Charakter. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Küche mit ausgestatteter Küchenzeile, auf der Rückseite aus einem Waschraum mit WC, der auch als Speisekammer genutzt werden kann. Ein 21 m² großes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer von 18 m², ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Dach in gutem Zustand, Abwasseranschluss. Einfach verglaste Rahmen in gutem Zustand. Diese Immobilie ist ideal für eine Mietinvestition, einen Zweitwohnsitz oder einen Erstkauf. Nanteuil-en-Vallée, malerisches und historisches Dorf zum Entdecken und Wiederentdecken... Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie mich!! Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Leslie NICAULT unter 06.79.71.12.46 oder per E-Mail an l.nicault@proprietes-privees.com. VERKAUFSPREIS: 65.500 Euro HAI (einschließlich 9,17 % Gebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind) d. h. 60.000 EUR ohne Gebühren Datum des Abschlusses des DPE: 15.11.2020 Klasse VIRGIN ENERGY, VIRGIN GES Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage Ihrer Person verlangt zum Identitätsnachweis. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Leslie NICAULT verfasst, die unter dem Status eines Handelsvertreters handelt, registriert bei RSAC 983005778 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 371328 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Eigentum Immobilienprojekt. (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc