248 000 € FAI
Annonce datée du
26/08/2024
Descriptif du bien
A la vente maison 215 m² habitable, 5 chambres, nichée dans un hameau paisible. Avec sa classification énergétique exemplaire due à ses équipements modernes, cette propriété représente une offre rare et précieuse sur le marché.
Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une énergie renouvelable, économique et connectée, d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage efficace, ainsi que d'une ventilation mécanique insufflée pour un air intérieur sain et contrôlé. Les cinq chambres splendides, dont une suite parentale spacieuse, sont idéales pour une grande famille ou pour exercer votre métier d'accueil de personnes.
La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial de 57 m², complété par une arrière-cuisine/chaufferie de 14 m². Le salon de 29 m², exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
L'atelier de 70 m² est parfait pour les passionnés de bricolage. La grange imposante de 230 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de rangement ou pour une activité professionnelle. Le terrain généreux de +/- 6000 m² arboré est un vaste espace extérieur pour profiter de la nature, organiser des activités en plein air et savourer une tranquillité absolue.
Plus une grange à rénover entièrement changement de destination en maison possible, offrant un potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. La propriété se compose d'une spacieuse pièce de 130 m² en plain-pied, ainsi qu'un garage de 50 m², tous deux situés sur un sol en terre battue, le tout à seulement 10 mnt au sud de Barbezieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en exclusivité, veuillez nous contacter dès que possible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868080)
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 7190 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
