maison de village à la vente - 16120 SAINT SIMON

Descriptif du bien

Charmante maison de village proche de la Charente - Sans vis-à-vis, entièrement clos À vendre, belle maison de village idéalement située à proximité de la Charente, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété entièrement entourée de murs en pierres, saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Chambres : Trois chambres confortables pour accueillir famille et amis. Pièces à vivre : Un salon spacieux avec une mezzanine, idéal pour créer un espace bureau ou une salle de jeux. Le salon est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver. Espaces extérieurs : Un jardin extérieur arboré de fruitiers, un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature. Un poulailler est également présent pour les amateurs de vie à la campagne. Dépendances : Une grange attenante offrant un vaste espace de rangement ou des possibilités d'aménagement selon vos envies. Hangar : Un grand hangar ouvert avec charpente métallique, disposant d'une entrée indépendante, idéal pour les bricoleurs ou pour abriter des véhicules. Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Cheminée et chaudière fioul récente Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce petit coin de paradis à proximité de la Charente. Cette annonce référence 249338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : fuel